Moderne Stadtwohnung in Top Lage!

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird. Der Ortskern selbst und die S-Bahn Haltestellen ("Nord" und "See") (S-6) sind in nur ca. 10 Gehminuten von dieser außergewöhnlichen Wohnung entfernt. Bei der Haltestelle Nord befindet sich ein kostenfreies Parkhaus. Der See selbst ist zum Greifen nah und nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

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Objektnummer BB.2172
Wohnfläche 132,30 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Mietpreis 2.300,00€

Objektbeschreibung

Diese moderne und neuwertige Immobilie befindet sich in bester Nachbarschaft und besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung.

Schöner und ruhiger gelegen kann man in Starnberg kaum wohnen.

Deshalb freuen wir uns sehr, diese außergewöhnliche Wohnung exklusiv anbieten zu dürfen. Gerne berichten wir hier in ein paar Auszügen von dieser besonderen Immobilie, überzeugen Sie aber gerne final bei einer Besichtigung von dieser besonderen Einheit.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage Starnbergs, wie sollte es auch sein, fußläufig vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage und die gehobene Ausstattung sind besonders hervorzuheben.

Schon beim Eintreten fühlt man sich herzlich empfangen und erreicht über einen großzügigen Eingangsbereich, das Herzstück dieser charmanten Wohnung, den Wohn-/Essbereich.

Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die nach Süd- Osten ausgerichteten Balkon/Terrasse. Ein weiterer Balkon grenzt an das Elternschlafzimmer an.

Die offene und moderne Einbauküche, mit MIELE Elektrogeräten, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Eine geräumige Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden und bietet neben viel Stauraum, auch noch einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Entlang des Hauptflures erreicht man ganz bequem alle weiteren Räume, wie z.B. ein Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und gleich zwei Badezimmer. Eines ist mit Dusche, und eines mit Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung liegt ruhig und so zentral, dass man schneller zu Fuß im Zentrum ist, als mit dem Auto und der Parkplatzsuche.

Energieausweis

Lage

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird.

Der Ortskern selbst und die S-Bahn Haltestellen ("Nord" und "See") (S-6) sind in nur ca. 10 Gehminuten von dieser außergewöhnlichen Wohnung entfernt. Bei der Haltestelle Nord befindet sich ein kostenfreies Parkhaus. Der See selbst ist zum Greifen nah und nur ca. 8 Gehminuten entfernt.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor.

Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Ausstattung

Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Wohnung:

- überdurchschnittliche gute Raumaufteilung
- gehobene Ausstattung
- Massives Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit MIELE Elektrogeräten
- Schreinereinbauten im Eingangsbereich
- Schreinereinbauten im Schlafzimmer
- diverse Einbauten (Glaselement im Flur)
- zwei separate Badezimmer
- zwei Balkon-/Terrassen Flächen
- hochwertige Kassettentüren und Beschläge
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Fahrstuhl ins UG zur Tiefgarage
- großzügiger Kellerraum
- in Summe nur 7 Wohneinheiten
- und vieles mehr ... .


Diese Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und wird frisch gestrichen (Wände), sowie gereinigt und mit einem geölten Holzboden an die neuen Bewohner übergeben.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Sehr gerne erstelle ich Ihnen kostenlos & unverbindlich eine Marktwertberechnung

Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!