Moderne und hochwertige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter.
Die Gemeinde Vilgertshofen liegt im südlichen Landkreis Landsberg am Lech, fast an der Grenze zwischen Oberbayern und Schwaben. In dieser wunderschönen Landschaft zwischen Lech und Ammersee – dem Lechrain Unsere Gemeinde entstand 1972, als sich die fünf Orte Issing, Pflugdorf, Stadl, Mundraching und Vilgertshofen im Rahmen der Gebietsreform zu einer politischen Gemeinde zusammenschlossen. Als Gemeindename wurde der Name des kleinsten Ortsteils Vilgertshofen gewählt, der durch seine Wallfahrtskirche und die jährliche „Stumme Prozession“ weit über die Region hinaus bekannt ist. Auf dieser und den folgenden Seiten erfahren Sie viel Wissenswertes und Interessantes über unsere Gemeinde, die Arbeit des Gemeinderates und der Verwaltung, über die öffentlichen und sonstigen Einrichtungen und die örtlichen Vereine und Organisationen. Unser Angebot soll Ihnen die Gemeinde Vilgertshofen näher bringen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Verwaltung geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.
| Objektnummer | CB.2252 | |
| Wohnfläche | 164,00 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | A | |
| Kaufpreis | 680.000,00€ |
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Neubaudoppelhaus im KFW 55 Standard mit Süd/- Westgarten mit 2 Stellplätzen. Ideal für Menschen die es gewohnt sind, Platz zu haben, ob für die Familie mit Kindern oder einfach nur großzügig Wohnen! Dieses Neubauprojekt wird auch Sie, wie alle Eigentümer unserer Bauprojekte, begeistern.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet, verfügt im Erdgeschoß über einen offenen Wohn/Essbereich mit angeschlossener Küche, Gäste WC, großzügigen Flur und hochwertige Treppenanlage. Im Obergeschoss befinden sich der Kinderbereich mit zwei großen Schlafzimmern sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem Master-Bad, ebenfalls mit Tageslicht. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum, Waschküche und die Technik.
Das exklusive Doppelhaus befindet sich am Ortsrand von Vilgertshofen - Stadl. Das Haus und der Garten sind Optimal für Licht und Sonneneistrahlung ausgerichtet. Der Außenbereich wird eingefriedet. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A
Lage
Die Gemeinde Vilgertshofen liegt im südlichen Landkreis Landsberg am Lech, fast an der Grenze zwischen Oberbayern und Schwaben. In
dieser wunderschönen Landschaft zwischen Lech und Ammersee – dem Lechrain Unsere Gemeinde entstand 1972, als sich die fünf Orte Issing, Pflugdorf, Stadl, Mundraching und Vilgertshofen im Rahmen der Gebietsreform zu einer politischen Gemeinde zusammenschlossen. Als Gemeindename wurde der Name des kleinsten Ortsteils Vilgertshofen gewählt, der durch seine Wallfahrtskirche und die jährliche „Stumme Prozession“ weit über die Region hinaus bekannt ist. Auf dieser und den folgenden Seiten erfahren Sie viel Wissenswertes und Interessantes über unsere Gemeinde, die Arbeit des Gemeinderates und der Verwaltung, über die öffentlichen und sonstigen Einrichtungen und die örtlichen Vereine und Organisationen. Unser Angebot soll Ihnen die Gemeinde Vilgertshofen näher bringen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Verwaltung geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.
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Ausstattung
-Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rollläden
-Eichendielenbeläge im Wohnbereich/- Essbereich
-Fliesenböden in den Bädern
-Massivholztreppenanlage mit erhöhtem Schallschutz
-Bäderausstattung von IDEAL STANDARD der Serie Cube, oder gleichwertig (Bilder Beispiele)
-Fußbodenheizung mit Raumregulierung über Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vissmann oder gleichwertig
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Großzügiger Wohn/- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 1Gäste WC
-Steckdosen und Schalter von der Firma Busch-Jäger
-Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahlrohr
-Keller in wasserundurchlässiger Betonbauweise mit Premiumdämmung
-Satteldach
-Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten
-Eine Garage oder Carport, kann gegen Aufpreis, erstellt werden. Dies ist nur ein kleiner Auszug, unserer hochwertigen Ausstattungslinie
-Die Terrasse (15 m²) wird mit Terrassenplatten belegt, der Garten wird eingezäunt und die Gartenfläche humusiert
Sonstiges
Sonstige Angaben:Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.