Moderne und lichtdurchflutete Galeriewohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Waldtrudering, im Osten von München, in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines sehr gepflegten Wohngebietes.Waldtrudering weist eine gewachsene Nachbarschaft auf, die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und schönen Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Die gehobene und ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün, sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Nähe zur Messe in Riem verleiht dem Viertel urbanes Flair. Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
| Objektnummer | CB.1298 | |
| Wohnfläche | 70,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | B | |
| Stellplatz | Duplex 50,00€ Vermietung |
Objektbeschreibung
Diese exklusive, massiv gebaute Villa wurde von namenhaften Architekten und qualifizierten Handwerkern geschaffen. Es wurden nur hochwertige Materialien, wie kupferbeschlagene Rundbögen, aufwändige Fensterelemente, Marmorböden, Parkettboden, hochwertige Fliesen, etc. verwendet.
Die stilvolle Galeriewohnung befindet sich im Obergeschoss des 8 Parteienhauses, gelegen auf einem großzügigem Grundstück mit eigener Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab 01.07.2017 bezugsfrei.
*Die Möbel auf den Bildern gehören nicht zum Mietgegenstand*
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 203.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: B
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Waldtrudering, im Osten von München, in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines sehr gepflegten Wohngebietes.Waldtrudering weist eine gewachsene Nachbarschaft auf, die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und schönen Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Die gehobene und ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün, sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Nähe zur Messe in Riem verleiht dem Viertel urbanes Flair.
Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
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Ausstattung
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein sehr durchdachtes ca. 12 m² großes Tageslichtbad, welches in 3 Bereiche aufgeteilt wurde. Ein Waschtisch und die Badewanne (an einem Fenster mit Rundbogen) befinden sich im ersten Bereich. Hinter einer Wand befinden sich WC, Bidet und ein weiterer Waschtisch und, uneinsehbar die separate Dusche.
Weiter vom Flur erreicht man das sehr geräumige Wohnzimmer sowie den Essbereich mit der integrierten Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geschwungenen, ca. 14 m² großen Süd-Balkon, der eine sehr schöne Sicht über die Villen von Waldtrudering verspricht.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine sehr moderne Stahltreppe auf die Galarie. Hier ist genug Platz für ein großes Doppelbett und ein paar Schränke/Siedeboards. 2 Fenster ermöglichen Nachts den Blick in den Sternenhimmel und tagsüber bringen sie viel Licht auf die Galerie.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz (Duplex oben) sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Zudem steht im Haus ein Wasch- und Trockenraum, mit eigenem Platz für eine Waschmaschine und Trockner, zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstige Angaben:Ansprechpartner:
Christine Burmeister
Te: 089 - 121 90 680
Tel. 0160-187 86 08
christine.burmeister@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung