MÜNCHEN-BRUNNTHAL: TOP GRUNDSTÜCK (ca. 1.992 m²) BEBAUT MIT MFH MIT GROßEN POTENTIAL!

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Objektnummer SR.2492
Kaufpreis 1.999.000,00€
Provision 3.57% inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Im begehrten und beliebten Faistenhaar (ca. 5.000 Einwohner), ein Gemeindeteil von Brunnthal im Landkreises München, wird dieses Grundstück mit ca. 1.992 m² in zentraler Lage verkauft.

Dieses seltene Grundstück ist ein lohnendes Objekt mit großem Gestaltungsspielraum. Denn die unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich dem zukünftigen Eigentümer bieten, machen dieses sonnige Grundstück zum begehrten Immobilienobjekt – oder sollten wir besser sagen, spannendem Projekt?

Hier mit einer optimalen Ausnutzung des ca. 1.992 m² großen Grundstücks modernen Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern und-/oder Reihenhäusern (aufgrund des attraktiven Baurechts) zu schaffen, ist einmalig und besonders lohnend - auch als Investition in die Zukunft.

Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor - und gestaltet sich wie folgt:

Neubau eines Mehrfamilienhauses und eines Reihenhauses mit Tiefgarage:

- MFH (Breite von 11,00 m, Länge von 17,20 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad (10 Wohneinheiten je 39 m2)
- RH (Breite von 11,00 m, Länge von 24,30 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad (4 Wohneinheiten je 125 m2)

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage:
- MFH 1 (Breite von 11,00 m, Länge von 19,50 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad, 2 Vollgeschosse, 12 Wohneinheiten je 38 m2)
- MFH 2 (Breite von 11,00 m, Länge von 28,00 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad, 2 Vollgeschosse, 8 Wohneinheiten je 80 m2)

BITTE BEACHTEN SIE:

Derzeit ist auf dem Grundstück ein vermieteter Altbestand (insgesamt drei bereits gekündigte Mietverhältnisse) vorhanden.

Die gegebenenfalls anfallenden Abbruchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Detailfragen bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks bitten wir Sie, momentan ausschließlich nur mit uns abzustimmen.


Nähere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.
Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Energieausweis

Lage

Das malerische Örtchen Faistenhaar gehört zur Gemeinde Brunnthal im im Süden des oberbayerischen Landkreises München und liegt ca. 23 km südlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Leben und Arbeiten in traumhafter Umgebung ist hier möglich! Über die A8/A995 München-Salzburg besteht eine sehr gute Anbindung, die vom Objekt aus schnell erreichbar ist. Nächstgelegene S-Bahn ist die Haltestelle Dürnhaar, nur ca. 3 Fahrminuten entfernt (Marienplatz in ca. 30 min).

Die von uns angebotene Immobilie liegt im beschaulichen Ortszentrum von Faistenhaar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie in Brunnthal selbst.

Durch den hohen Freizeitwert sowie die Nähe zu den Alpen und Seen ist dieser Standort ein Traum für Familien!

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Ausstattung

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Serge Risch

Sonstiges

Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg

Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.