München: Penthouse mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage!

Der Stadtteil Waldtrudering hat sich im Laufe der letzten Jahre mit zu den gefragtesten Wohngebieten in München entwickelt. Er besticht durch seine grüne, idyllische Waldrandlage und die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Stadtnah, mit sehr guter Infrastruktur bietet dieses Penthouse die perfekte Wohnqualität für Menschen, die von Wohnen in exponierter Waldrandlage träumen. In Waldtrudering erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, medizinische Einrichtungen und alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich entlang der Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den TSV Waldtrudering, liegen in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie schnell entweder direkt auf die Autobahn Richtung Salzburg oder alternativ auf den Autobahnring A99, der Sie mit allen Autobahnen um München direkt verbindet.

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Objektnummer BB.1660
Ort München
Wohnfläche 106,00 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Grandioser Ausblick + ruhige Lage + zwei
Dachterrassen + mit Aufzug + Tiefgaragenstellplatz

Dieses herrliche Penthouse befindet sich in Top Lage im beliebten Stadtteil Waldtrudering in absolut ruhiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Der großzügige Wohnraum ist der Mittelpunkt dieser wundervollen Wohnung. Der helle Parkettboden (Buche) in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit und ein großzügiges Ambiente.

Ein großzügiges en Suite Badezimmer mit hochwertigen Armaturen lässt keine Wünsche offen.

Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gäste- Kinderzimmer oder als Büro.

Eine moderne Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung und muss nicht abgelöst werden. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Die großzügigen Dachterrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick auf die angrenzende Grünfläche, in die Berge und die Münchener Innenstadt. Ein Zugang ist vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus möglich.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.

Ein Dachterrassentraum in ruhiger, grüner Lage und im beliebten Stadtteil Waldtrudering.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)

Lage

Der Stadtteil Waldtrudering hat sich im Laufe der letzten Jahre mit zu den gefragtesten Wohngebieten in München entwickelt. Er besticht durch seine grüne, idyllische Waldrandlage und die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stadtnah, mit sehr guter Infrastruktur bietet dieses Penthouse die perfekte Wohnqualität für Menschen, die von Wohnen in exponierter Waldrandlage träumen. In Waldtrudering erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, medizinische Einrichtungen und alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich entlang der Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße.

Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den TSV Waldtrudering, liegen in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell entweder direkt auf die Autobahn Richtung Salzburg oder alternativ auf den Autobahnring A99, der Sie mit allen Autobahnen um München direkt verbindet.

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Ausstattung

Hier nur ein kleiner Auszug der Merkmale dieser besonderen Immobilie:


- Geräumige Dachterrassen mit herrlichem Weitblick
- Elektrische Markisen
- Rolladen an diversen Fenstern
- Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen
- Personenaufzug
- Großzügiger Grundriss
- Gut belichtete Räume
- Neuwertiges Buchenparkett
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Bäder, davon ein Bad en suite
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
- Diverse Fenster mit elektrischen Rolläden
- Abschließbare Tiefgaragen-Einzelbox (3 Meter Breite)
- Kellerabteil


Das Penthouse ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnnung.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!