München-Solln - charmante Wohnung in bester Lage!

Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens. Die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen. Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien. Für Sportbegeisterte gibt es drei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, das „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.

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Objektnummer BB.1390
Ort München
Wohnfläche 64,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bester Lage von Alt-Solln auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück.

Der großzügige Wohnraum ist der Mittelpunkt dieser wundervollen Wohnung. Das Parkett in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit. Ein freundliches Badezimmer, mit Badewanne, bietet ein angenehmes Ambiente. Eine kleine und praktische Abstellkammer ist vorhanden und verschafft wertvollen Stauraum.

Die helle und offene Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Ein Balkon, nach Osten ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick zur Kirche und in das grüne Umfeld.

Das Schlafzimmer hat zwei praktische Einbauten in den Schrägen und einen Einbauschrank. Die Einbauten verbleiben in der Wohnung und können gerne genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Eine tolle Wohnung in ruhiger, grüner Lage, aber dennoch mit hervorragender Anbindung.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 180.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Lage

Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens.
Die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen.
Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien.
Für Sportbegeisterte gibt es drei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, das „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.

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Ausstattung

Das Objekt wurde massiv im Jahr 1930 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale:

- beste Lage in Solln (Altsolln)
- gepflegte Wohneinheit
- Helle Räume und gute Raumaufteilung
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separater Kellerraum
- Balkon nach Osten ausgerichtet

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!