NEUE FÄRBEREI - ZUHAUSE AN DER WEISSEN ELSTER

NEUE FÄRBEREI ZUHAUSE AN DER WEISSEN ELSTER Zuhause im schönen Nordwesten von Leipzig – in einem der ältesten und grünsten Stadtteile der Messestadt. Wahren gilt als familiär und naturverbunden und glänzt neben der Wassernähe, vor allem durch eine direkte Anbindung an das Naturschutzgebiet Leipziger Auenwald. In Mitten diesen Großstadtidylls befindet sich unser Neubauprojekt „NEUE FÄRBEREI“ mit insgesamt 42 modernen Wohnungen direkt an der Weißen Elster.

Sofortanfrage zum Objekt

Objektnummer JG.2209
Wohnfläche 118,00 m²
Energieklasse A+
Kaufpreis 769.000,00€

Objektbeschreibung

- Neubau
- Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen
- Anzahl Wohneinheiten - 42 Wohnungen
- 36 Tiefgaragenstellplätze
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 34.900 € je Garagenstellplatz
- Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6, §
21 Abs 1 Nr. 1 EStG
- Erwerbsnebenkosten ca. 6 % des Kaufpreises, (3,5 % Grunderwerbsteuer, 2,5 % Notar- und Grundbuchkosten, Kosten für Finanzierungsgrundschuld) zzgl. Bereitstellungszinsen
- Instandhaltungsrücklage 0,25 € /m² pro Monat
- Verwaltungskosten WEG-Verwaltung: 25,00 € zzgl. MwSt.
- Servicepool-Verwaltung: 28,00 € zzgl. MwSt.
- Baujahr ab 2023
- Bauphase 2023-2026
- Bezugsfertigkeit angestrebte Bezugsfertigkeit 31.10.2025,
garantierte Bezugsfertigkeit 31.05.2026*
- Gesamtfertigstellung 31.08.2026*
- Lineare Abschreibung gem. § 7 Abs. 4 Satz 1, EStG, 2 % linear über 50 Jahre
- Das Bauvorhaben wird durch den TÜV-Süd begleite

- Keine Käuferprovision!

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Klasse: A+

Lage

NEUE FÄRBEREI

ZUHAUSE AN DER WEISSEN ELSTER

Zuhause im schönen Nordwesten von Leipzig – in einem der ältesten
und grünsten Stadtteile der Messestadt. Wahren gilt als familiär und naturverbunden und glänzt neben der Wassernähe, vor allem durch eine
direkte Anbindung an das Naturschutzgebiet Leipziger Auenwald.
In Mitten diesen Großstadtidylls befindet sich unser Neubauprojekt „NEUE
FÄRBEREI“ mit insgesamt 42 modernen Wohnungen direkt an der Weißen
Elster.

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Ausstattung

· Neubau mit 42 Wohnungen und 36 Tiefgaragenplätze
· Wohnfläche ab 36 m²
· Penthäuser mit Weitblick
· Fußbodenheizung
· Echtholzparkett
· moderne Badgestaltung
· Balkone oder Terrassen
· Energiekonzept A+
· Tiefgarage
· sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur
· direkt am Landschaftsschutzgebiets des Leipziger Auwalds und in unmittelbarer Nähe des Auensees

Sofortanfrage zum Objekt

Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Juliana Gröger

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Sehr gerne erstelle ich Ihnen kostenlos & unverbindlich eine Marktwertberechnung

Ansprechpartner:
Juliana Gröger
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 681
Mobil: 0172-861 6112
E-mail: info@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!