NEUE FÄRBEREI - ZUHAUSE AN DER WEISSEN ELSTER
NEUE FÄRBEREI ZUHAUSE AN DER WEISSEN ELSTER Zuhause im schönen Nordwesten von Leipzig – in einem der ältesten und grünsten Stadtteile der Messestadt. Wahren gilt als familiär und naturverbunden und glänzt neben der Wassernähe, vor allem durch eine direkte Anbindung an das Naturschutzgebiet Leipziger Auenwald. In Mitten diesen Großstadtidylls befindet sich unser Neubauprojekt „NEUE FÄRBEREI“ mit insgesamt 42 modernen Wohnungen direkt an der Weißen Elster.
| Objektnummer | JG.2209 | |
| Wohnfläche | 118,00 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | A+ | |
| Kaufpreis | 769.000,00€ | |
| Stellplatz | Garage 34.900,00€ Verkauf |
Objektbeschreibung
- Neubau
- Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen
- Anzahl Wohneinheiten - 42 Wohnungen
- 36 Tiefgaragenstellplätze
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 34.900 € je Garagenstellplatz
- Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6, §
21 Abs 1 Nr. 1 EStG
- Erwerbsnebenkosten ca. 6 % des Kaufpreises, (3,5 % Grunderwerbsteuer, 2,5 % Notar- und Grundbuchkosten, Kosten für Finanzierungsgrundschuld) zzgl. Bereitstellungszinsen
- Instandhaltungsrücklage 0,25 € /m² pro Monat
- Verwaltungskosten WEG-Verwaltung: 25,00 € zzgl. MwSt.
- Servicepool-Verwaltung: 28,00 € zzgl. MwSt.
- Baujahr ab 2023
- Bauphase 2023-2026
- Bezugsfertigkeit angestrebte Bezugsfertigkeit 31.10.2025,
garantierte Bezugsfertigkeit 31.05.2026*
- Gesamtfertigstellung 31.08.2026*
- Lineare Abschreibung gem. § 7 Abs. 4 Satz 1, EStG, 2 % linear über 50 Jahre
- Das Bauvorhaben wird durch den TÜV-Süd begleite
- Keine Käuferprovision!
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Klasse: A+
Lage
NEUE FÄRBEREI
ZUHAUSE AN DER WEISSEN ELSTER
Zuhause im schönen Nordwesten von Leipzig – in einem der ältesten
und grünsten Stadtteile der Messestadt. Wahren gilt als familiär und naturverbunden und glänzt neben der Wassernähe, vor allem durch eine
direkte Anbindung an das Naturschutzgebiet Leipziger Auenwald.
In Mitten diesen Großstadtidylls befindet sich unser Neubauprojekt „NEUE
FÄRBEREI“ mit insgesamt 42 modernen Wohnungen direkt an der Weißen
Elster.
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Ausstattung
· Penthäuser mit Weitblick
· Fußbodenheizung
· Echtholzparkett
· moderne Badgestaltung
· Balkone oder Terrassen
· Energiekonzept A+
· Tiefgarage
· sehr gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur
· direkt am Landschaftsschutzgebiets des Leipziger Auwalds und in unmittelbarer Nähe des Auensees
Sonstiges
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Ihre Ansprechpartnerinnen:
Britta Beier - 0179 / 70 58 017
Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein.