O A S I S - LAKESIDE VILLAS HIGH END ARCHITEKTUR am Ammersee

Kann man sich eine traumhaftere Lage vorstellen? In der Ferne überwältigt das imposante Alpenpanorama, zu Füßen plätschern die sanften Wellen des Ammersees ans Ufer. Diese Kombination ist nicht nur Balsam für die Seele, sondern weckt auch den Unternehmensgeist: Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Skifahren ein, die fantastische Lage direkt am Ammersee und inmitten der Region StarnbergAmmersee (auch bekannt als Fünfseenland) bietet sich perfekt für Bootstouren, Wassersport, Radtouren und Spaziergänge an. An diesem Fleckchen Erde entdecken Sie mit Sicherheit neue Facetten des Lebens. Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht aus der Welt. Die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten, sodass Sie schnell und bequem München (35 km Entfernung), den Flughafen (65 km Entfernung) und den Rest der Welt erreichen. Mit Bus und Bahn benötigen Sie knapp eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dem Flughafen von Oberpfaffenhofen (ca. 10 Minuten entfernt) mit dem Privatjet Ihr Ziel anzuvisieren. Wertvoller Nebeneffekt: Seit Fertigstellung des dreispurigen A96-Ausbaus in Richtung München erlebt die Region einen regelrechten Boom, was sich äußerst positiv auf die künftige Wertentwicklung von Grundstücken und Immobilien auswirken wird. OASIS blickt in eine goldene Zukunft.

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Objektnummer CB.2129 VILLA D
Ort Inning am Ammersee
Wohnfläche 404,00 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Kaufpreis 6.200.000,00€
Provision 2,67% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den zu beurkundenen Kaufpreis

Objektbeschreibung

O A S I S – LAKESIDE VILLAS am Ammersee

VILLA D

Wir sind überzeugt, dass Sie sich mit Ihrer Familie in dieser Top Lage wohlfühlen werden!

Das insgesamt ca. 25.000 m2 große Grundstück am Stegner Berg, dem Hochufer des Ammersees, gehörte einst dem Möbelfabrikanten Emanuel Weiß bevor der Schauspieler, Drehbuchautor und Filmproduzent Hermann Basler es erwarb. Auch als Filmkulisse für den Tatort in den 1980er Jahren in "Haus im Wald" durfte es wirken. Anschließend war es das Domizil einer Ikone der
deutschen Hörfunk- und Fernsehgeschichte. Weitere
interessante Informationen zur Historie des traumhaften Areals finden Sie auf der Website des Ortes Inning am Ammersee.

Das Anwesen wird zu einem landschaftlichen Juwel entwickelt. Das gesamte Ensemble wird eine prächtige Parklandschaft: saftig grüne Blumenwiesen wechseln sich mit lichtdurchfluteten Baumgruppen ab. Bewohner und deren Besucher erleben das Gefühl, sich in einem tausende Quadratmeter großen Park aufzuhalten und zu leben. Das Areal befindet sich in einem geschützten Bereich, in dem sich Ihre Kinder sicher und frei
bewegen und ein magisches Naturkino erleben dürfen. Die abendliche Beleuchtung verwandelt den Park
in einen Zauberwald, in dem man den Tag genießen und
ausklingen lassen kann. Die Nähe zum Ammersee verführt zu einem kurzen abendlichen Spaziergang ans Ufer mit Blick in das Abendrot über den Bergen .... oder Sie erfreuen sich an einem wunderbaren
Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus.

Energieausweis

Art: ind_Schl_2755

Lage

Kann man sich eine traumhaftere Lage vorstellen? In der Ferne überwältigt das imposante Alpenpanorama, zu Füßen plätschern die sanften Wellen des Ammersees ans Ufer.

Diese Kombination ist nicht nur Balsam für die Seele, sondern weckt auch den Unternehmensgeist: Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Skifahren ein, die fantastische Lage direkt am Ammersee und inmitten der Region StarnbergAmmersee (auch bekannt als Fünfseenland) bietet sich perfekt für Bootstouren, Wassersport, Radtouren und Spaziergänge an.

An diesem Fleckchen Erde entdecken Sie mit Sicherheit neue Facetten des Lebens. Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht aus der Welt. Die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten, sodass Sie schnell und bequem München (35 km Entfernung), den Flughafen (65 km Entfernung) und den Rest der Welt erreichen. Mit Bus und Bahn benötigen Sie knapp eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dem Flughafen von Oberpfaffenhofen (ca. 10 Minuten entfernt) mit dem Privatjet Ihr Ziel anzuvisieren. Wertvoller Nebeneffekt: Seit Fertigstellung des dreispurigen A96-Ausbaus in Richtung München erlebt die Region einen regelrechten Boom, was sich äußerst positiv auf die künftige Wertentwicklung von Grundstücken und Immobilien auswirken wird. OASIS blickt in eine goldene Zukunft.

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Ausstattung

Eine klare kubische Formensprache, die durchdachten,
familienfreundlichen Grundrisse und eine äußerst ästhetische Innengestaltung prägen diese individuell geplanten Villen.

Die hohe Bauqualität geht Hand in Hand mit einer technisch und energetisch erstklassigen Ausstattung. Eine vom Bauhaus inspirierte Architektur, die einer zeitlosen Formensprache folgt, prägt das Erscheinungsbild der Immobilien. Glasfronten nach
Süden eröffnen weite Blicke in die Natur und machen den Himmel zu einem Teil des Wohnens.

Die Domizile bieten bis zu drei sonnenerfüllte Geschosse und als besonderes Highlight eine Dachterrasse mit eigenem Küchen- und Sanitärbereich. Das raffinierte Raumkonzept der Villen umfasst großzügige, Koch-/Essbereiche, weitläufige Wohnzimmer, eigene Gästebereiche, vier bis sechs Schlafzimmer, vier bis sechs Bäder sowie mehrere Ankleiden.

Ein Saunabereich mit allen Komforteinrichtungen einer
anspruchsvollen Wellnessoase vervollständigen den luxuriösen Formen- und Gestaltungstenor der einzigartigen Villen.

Weitere Highlights sind die Außenpools mit Gegenstromanlage.

Atemberaubende Glasflächen mit weitem Panoramablick, eine individuell geplante Designerküche mit umfangreicher Geräteausstattung, zahlreiche Maßeinbauten, hochwertigster Parkettboden mit Fußbodenheizung und natural cooling, ein Innen- und Außenkamin, eine puristisch elegante Badgestaltung mit Designobjekten von z.B. „Dornbracht“,
ein smartes Beleuchtungskonzept, eine Be- und
Entlüftungsanlage, Wasserenthärtung, Zahlen-Zugang und viele Annehmlichkeiten schaffen ein exklusives Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die für eine hohe energetische Autarkie sorgen. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Raumkomfort.

Es besteht die Möglichkeit, eigene Schutzräume zu integrieren.

Der Außenbereich ist unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte landschaftsplanerisch anspruchsvoll gestaltet. Jede Villa verfügt über eine Garage mit drei Stellplätzen. Villa D besitzt zusätzlich zwei Doppelgaragen und Villa C erhält statt der
Außengaragen eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Alle Garagen werden mit einem e-Mobility-Anschluss ausgestattet und ergänzen diese außergewöhnlich stimmigen Domizile, die höchste Ansprüche an Wertigkeit, Ästhetik und Komfort erfüllen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hoher Autarkiegrad durch Photovoltaikanlage mit
Batteriespeicher, Solarthermie, Wallbox.

Zusatzausstattung Villa D:

- Innenpool im EG mit ca. 88 qm
- Zwei zusätzliche Doppelgaragen

Baubeginn 2022 / Fertigstellung ca. 2023/2024

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!