Obersendling - exklusive und moderne Atelier-Wohnung mit Top Ausstattung!

Die Lage dieser charmanten Wohnung ist perfekt. Kurze Wege und beste Verkehrsanbindungen in die Stadt, sowie in die Natur über die A95. Der schönste Teil des Südparks beginnt unmittelbar vor der Haustüre. Die Isar selbst, mit allen Freizeitangeboten, ist ebenfalls in Kürze erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in fußläufiger Nähe. Zur U-3 an der Aidenbachstrasse, oder der Haltestelle Obersendling, gehen sie nur ca. 8 Minuten und fahren in 12 Minuten zum Marienplatz. Ebenso halten mehrere Buslinien am Ratzinger Platz und an der Höglwörther Strasse. Mit dem Auto sind sie schnell auf dem mittleren Ring, auf der Garmischer Autobahn und im 5-Seen-Land.

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Objektnummer BB.1325
Ort München / Obersendling
Wohnfläche 75,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese charmante und ruhig gelegene Wohnung, welche im Atelier/Loft Charakter gehalten ist, eignet sich perfekt für Singles oder Paare die eine gute Anbindung zum Stadtkern und exklusives Wohnen verbinden möchten.

Das Objekt, massiv erbaut im Jahre 1992, befindet sich in einem hochwertigen Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet Die Fenster wurden vor zwei Jahren komplett erneuert. Eine moderne Einbauküche, sowie die Waschmaschine, sind bereits im Mietpreis enthalten.

Auf der Galerie befindet sich der Schlafbereich, welcher bereits mit einem Wasserbett und einem verspiegeltem Einbauschrank versehen ist.

Die Wohnung ist voll möbliert. Auf Wunsch können die Möbel aber anteilig, oder auch komplett heraus genommen weden.

Der Süd-Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den gemütlichen Innenhof.

Energieausweis

Lage

Die Lage dieser charmanten Wohnung ist perfekt. Kurze Wege und beste Verkehrsanbindungen in die Stadt, sowie in die Natur über die A95.

Der schönste Teil des Südparks beginnt unmittelbar vor der Haustüre. Die Isar selbst, mit allen Freizeitangeboten, ist ebenfalls in Kürze erreicht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in fußläufiger Nähe.

Zur U-3 an der Aidenbachstrasse, oder der Haltestelle Obersendling, gehen sie nur ca. 8 Minuten und fahren in 12 Minuten zum Marienplatz. Ebenso halten mehrere Buslinien am Ratzinger Platz und an der Höglwörther Strasse.

Mit dem Auto sind sie schnell auf dem mittleren Ring, auf der Garmischer Autobahn und im 5-Seen-Land.

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Ausstattung

Schon beim Eintreten fühlt man sich geborgen und nimmt sofort die hellen und großzügigen Räume wahr. Diese Wohnung wurde nachträglich in ein lichtdurchflutetes und behagliches Loft umgebaut.

Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Dieser führt ebenfalls direkt in die Tiefgarage zu dem Kellerabteil.

Weitere besondere Merkmale dieser charmanten Wohnung:

- exklusives Badezimmer mit hochwertigen Designereinbauten wie zum Beispiel Elemente aus Glasbausteinen und gekalkten Eichendielenboden
- zwei Doppelregenduschen mit den Armaturen des Herstellers " Carlo Frattini"
- hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen elektronischen Geräten von Siemens und gemütlicher Sitztheke
- Einbaukleiderschrank und auf Wunsch Wasserbett im Schlafbereich

Diese Wohnung steht ab dem 01. August 2017 zur Verfügung und wird komplett gereinigt an den zukünftigen Mieter übergeben.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!