PURA = Park+Urban+River+Amazing

Für Stadtliebhaber: eine lebenswerte Metropole! 1 ZENTRUM: Die Leipziger Innenstadt gilt als eine der schönsten in ganz Deutschland. 2 LIFESTYLE: Hier reihen sich Szenecafés, Restaurants und historische Gebäude aneinander. 3 TOURISMUS: Als Top-Reiseziel erfreut sich Leipzig bei Touristen wachsender Beliebtheit. LEIPZIG erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie „lebenswert“ und „vital“ beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

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Objektnummer JG.2210

Objektbeschreibung

Über den Dingen schweben und im Herzen der Stadt zuhause sein. Das Projekt PURA vereint moderne Architektur in einer mondänen Nachbarschaft.

Lassen Sie sich begeistern.

- Neubau
- Standort | Lage Leipzig, Zentrum Nordwest
- 4 Mehrfamilienhäuser
- 1 Tiefgarage
- Baujahr ab 2022
- Anzahl Wohneinheiten 74 Wohnungen
- 71 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 144 m²
- Kaufpreise 436.671 € - 1.629.996 €
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 39.900 € je Tiefgaragenstellplatz
- Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6, § 21 Abs 1 Nr. 1 EStG
- Erwerbsnebenkosten ca. 6 % des Kaufpreises, (3,5 % Grunderwerbsteuer, 2,5 % Notar-, Grundbuch- und Servicepoolkosten, Kosten für Finanzierungsgrundschuld)
zzgl. Bereitstellungszinsen
- Instandhaltungsrücklage 0,25 € /m² pro Monat
- Verwaltungskosten WEG-Verwaltung: 25,00 € zzgl. MwSt.
- Servicepool-Verwaltung: 28,00 € zzgl. MwSt.
- Bauphase 2022-2025
- Bezugsfertigkeit angestrebte Bezugsfertigkeit 31.12.2024,
- garantierte Bezugsfertigkeit 30.06.2025*
- Gesamtfertigstellung 31.12.2025*
- Abschreibung Lineare Abschreibung gem. § 7 Abs. 4 Satz 1, EStG, 2 % linear über 50 Jahre
- Baubegleitung Das Bauvorhaben wird durch den TÜV-Süd begleitet.
- KfW Programm KfW-Effizienzhaus-Standard 55 + Erneuerbare Energien-Paket

Keine Käuferprovision!

Energieausweis

Lage

Für Stadtliebhaber: eine lebenswerte Metropole!

1 ZENTRUM: Die Leipziger Innenstadt gilt als eine der schönsten in ganz Deutschland.
2 LIFESTYLE: Hier reihen sich Szenecafés, Restaurants und historische Gebäude aneinander.
3 TOURISMUS:
Als Top-Reiseziel erfreut sich Leipzig bei Touristen wachsender Beliebtheit.

LEIPZIG erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die
mit Attributen wie „lebenswert“ und „vital“ beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung
aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole
zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt
hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute
lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten
wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit
Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die
niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv
gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit
DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

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Ausstattung

Auf dem 5.000 m² großen Areal entstehen 74 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 71 Stellplätzen. Alle Wohnungen genießen den Vorteil von großen bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, modernen Bädern und großen Balkonen oder Terrassen mit jeweils einem einmaligen Blick ins Grüne.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Juliana Gröger

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Juliana Gröger
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 681
Mobil: 0172-861 6112
E-mail: info@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!