"Raumwunder" mit herrlichem Ausblick!
Die Sehnsucht nach einem besonderen Ort macht hier viele heimisch. Die herrliche ursprüngliche Natur, gelebte Gastlichkeit, Freizeit und Sportangebote für jede Leidenschaft und Generation. Das hier zum Verkauf angebotene Appartement befindet sich im beliebten Münchner Süden gelegenen Stadtteil München Solln-Parkstatt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Apotheken, Bäcker, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus halten die Buslinien 63, 134 und 151. Mit der U3, welche mit der Buslinie 63 bequem in ca. 6 Minuten erreichbar ist, gelangt man in nur ca. 15 Minuten direkt in die Stadtmitte zum Marienplatz. Für Sportbegeisterte befinden sich im direkten Umfeld mehrere Einrichtungen wie z.B. Fitness-Studios, Reitanlagen, Hallenbäder und natürlich eine wunderbare Natur zum Greifen nah.
| Objektnummer | BB.2094 | |
| Wohnfläche | 36,00 m² | |
| Energieklasse | E | |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt.. |
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES APARTMENT + ÜBERDACHTER BALKON + AUSBLICK IN DIE NATUR + SEHR GUTE ANBINDUNG
Das Apartment ist aktuell unvermietet und ist somit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger eine solide Kapitalanlage!
Im gewachsenen Umfeld und mit einer sehr guter Anbindung wurde im Jahr 1969 in solider Bauweise ein aussergewöhnlicher Wohnkomplex, welcher, ursprünglich als Hotelanlage geplant war, erbaut.
Dieser Charakter wurde beibehalten und schon in beim Betreten der großzügigen Lobby, mit Concierge Service, erkennt man sofort die Besonderheit dieser Wohnanlage.
Das Haus selbst wurde fortlaufend in Stand gehalten und weist somit keinerlei Modernisierungsstau auf.
Die Heizungsanlage (Fernwärme) wurde in 2017 erneuert ist somit in einem neuwertigen Zustand.
Der Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohneinheit. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden. Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, welcher nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der gut durchdachte Grundriss dieses Apartments, mit einem Einbauschrank im Wohnbereich, bietet für eine Single Person ausreichend Platz zum Leben und wohlfühlen.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite der Immobilie besticht mit einem großzügigen Pool, welcher ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie!
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: E
Lage
Die Sehnsucht nach einem besonderen Ort macht hier viele heimisch. Die herrliche ursprüngliche Natur, gelebte Gastlichkeit, Freizeit und Sportangebote für jede Leidenschaft und Generation.
Das hier zum Verkauf angebotene Appartement befindet sich im beliebten Münchner Süden gelegenen Stadtteil München Solln-Parkstatt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Apotheken, Bäcker, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Unmittelbar vor dem Haus halten die Buslinien 63, 134 und 151.
Mit der U3, welche mit der Buslinie 63 bequem in ca. 6 Minuten erreichbar ist, gelangt man in nur ca. 15 Minuten direkt in die Stadtmitte zum Marienplatz.
Für Sportbegeisterte befinden sich im direkten Umfeld mehrere Einrichtungen wie z.B. Fitness-Studios, Reitanlagen, Hallenbäder und natürlich eine wunderbare Natur zum Greifen nah.
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Ausstattung
- aktueller Leerstand
- attraktiv für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- 8. Etage mit sensationellem Ausblick
- überdachter Balkon
- ruhige Lage - Ausrichtung in die Natur
- massive Bauweise (1969)
- helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- moderner Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügiger Wohnbereich
- Einbauschränke im Wohnraum und Eingangsbereich
- Concierge Service
- große gepflegte Lobby
- Außen Pool mit großer gepflegter Gartenfläche
- Hausgeld 168,63 Euro (monatlich)
Die Leitungen (Abfluss) im Badezimmer und der Küche müssten geprüft, bzw. modernisiert werden.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf.
Sonstiges
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?Gerne erhalten Sie von mir ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihre Ansprechpartnerin:
Britta Beier - Mobil: 0179-7058017
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.