Rendite ca. 6,2 % - plus Selbstnutzung
| Objektnummer | GG.3020 | |
| Kaufpreis | 144.000,00€ |
Objektbeschreibung
Doppelzimmer-Deluxe Nr. 201 für 2 Personen mit Balkon.
22,56 qm Wohn-/Nutzfläche Appartement
18,83 qm Wohn-/Nutzfläche Allgemein
41,39 qm Wohn-/Nutzfläche Gesamt
Kaufpreis Appartement 115.200 €
Kaufpreis Ausstattung 28.800 €
Gesamtkaufpreis 144.000 €
Das BERGlässig Hotel Bodenmais vereint
die Vorzüge eines Aktivhotels mit moderner Architektur und zeitgemäßem Flair.
• Exzellente Lage, inmitten der besonderen touristischen Ziele des Bayerischen Waldes. fußläufig zum lebhaften Ortszentrum
• 88 Appartements und Doppelzimmer in unterschiedlichen Größen, umfassend renoviert; Bäder, Möblierung, Bodenbeläge,
Türen, Medienausstattung
• Umfangreiche Renovierung der Allgemeinbereiche:
Pool- und Saunabereich, Restaurants,
Küchenausstattung, BERGlässig Bar
• Modernisierung der Technik: Brandschutz, Sicherheitsbeleuchtung, IT, Energieeffizienz
• Neue Außengestaltung: Fassade, Fenster, Balkone,
Außenbereiche mit Liegewiese
Im Gesamtkaufpreis ist die komplette Einrichtung
und Ausstattung des Hotels enthalten.
URLAUB IM EIGENEN HOTEL:
Sie haben die Möglichkeit, jährlich bis zu
15 Übernachtungen inkl. 360° Genusspension
im Hotel selbst zu verbringen:
Vereinbaren Sie einen Termin zum PROBEWOHNEN:
groeger@i-m-living.de
Energieausweis
Lage
TOURISMUSREGION BAYERISCHER WALD
Der Bayerische Wald ist mehr als ein Naturparadies.
Er ist eine Region mit nachhaltigem Wachstum, steigender Nachfrage und stabiler touristischer Wertschöpfung.
• Über 6,7 Mio. Übernachtungen pro Jahr und
davon allein 12 % in Bodenmais
• Ca. 9.000 km Rad- und Wanderwege
• Ganzjähriger Tourismus durch Winter- und
Sommerangebote, Wellness, Familienurlaub
und Aktivsport
• Deutschlands ältester Nationalpark
mit jährlich über 1,3 Mio. Besuchern
• Hoher Erlebniswert durch Highlights wie Baumwipfelpfad,
Großer Arber, Goldsteig-Wanderweg
• Positiv bewertetes Zukunftspotenzial im Prognos
Zukunftsatlas
TOURISTISCHER HOTSPOT BODENMAIS
Bodenmais ist ein touristisches Zentrum des
Bayerischen Waldes – heilklimatischer Kurort,
Ganzjahresdestination und einer der beliebtesten
Urlaubsorte in Bayern:
• Über 767.000 Übernachtungen pro Jahr (2024)
• Besondere Naturziele mit Großem Arber,
Silberberg, Rißlochwasserfälle
• Schneesicheres Langlaufzentrum mit über 100 km Loipen
• Arber Bikepark und Silberberg-Coaster
• Außergewöhnliche touristische Angebote:
Glasstraße, Showbergwerk, Vital-Zentrum
• Optimale Gästestruktur mit Kurz- und Ferienaufenthalten
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Ausstattung
• Lukrative Umsatzpacht
Renommierter Gutachter bestätigt Ertragsprognose
• Mietsicherheit:
Garantierte Mindestpacht, gesichert durch
Kaution in Höhe von 500.000 Euro
• Inflationsschutz:
Hotelpacht entwickelt sich grundsätzlich wie
die Verbraucherpreise
• Günstiger Immobilieneinstieg:
Kaufpreis ca. 2.790 €/m² (zzgl. Ausstattung)
• Steuervorteil:
Erhöhte AfA von durchschnittlich 3,5 % in
den ersten 10 Jahren
• Grundbuchsicherheit:
88 Einheiten, wie eine Eigentumswohnung
im Grundbuch eingetragen und frei beleihbar,
veräußerbar, verschenkbar und vererbbar
• Kein Aufwand
für administrative Verwaltung der Immobilie
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.