Seltene Gelegenheit. RMH im Olympiadorf.
| Objektnummer | WR.2336 | |
| Wohnfläche | 117,00 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | E | |
| Kaufpreis | 950.000,00€ | |
| Provision | 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit. RMH im Olympiadorf.
Der Verkauf dieses Hauses erfolgt im Angebotsverfahren. (Ablauf siehe Sonstiges)
Der Mindestgebotspreis für dieses Haus liegt bei € 950.000,-.
Das traumhafte und sehr helle Reihenmittelhaus, begeistert vor allem durch die gute Raumaufteilung, den schönen Garten, und die zentrale aber dennoch ruhige Lage.
Fenster, Dach und Fassaden wurden in den letzten Jahren renoviert.
Somit befindet sich die komplette Gebäudehülle in einem tadellosen Zustand. Im Haus müssten Böden, Küche und Bäder erneuert werden.
Im 1. OG könnte ein Zimmer aufgeteilt werden, wodurch dann insgesamt 4 Zimmer + Hobbyraum entstehen.
Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich - Flur - Gäste-WC - Garderobe - sehr helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Einbauküche mit allen Geräte/Essbereich.
OG:
Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Zimmer mit Zugang zum Balkon (könnte geteilt werden).
Souterrain:
Vorraum inkl. Einbauschrank - großzügiger Hobbyraum.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 155.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: E
Lage
Das Olympiadorf liegt im nördlichen Teil Münchens und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die U-Bahnstation "Olympiazentrum" ermöglicht schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftsvierteln der Stadt. Die Nähe zur Autobahn und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Olympiadorf zu einem idealen Ort für Pendler und Stadterkunder gleichermaßen.
Das Olympiadorf war einst der Wohnort für die Athleten der XX. Olympischen Sommerspiele 1972. Die Gebäude, die damals errichtet wurden, sind ein lebendiges Zeugnis dieser bedeutsamen Geschichte. Heute bieten diese Gebäude modernen Wohnkomfort und erinnern gleichzeitig an die sportlichen und kulturellen Ereignisse, die hier stattgefunden haben.
Die Nähe zum Olympiapark und zur BMW Welt sorgt für ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Fülle von Restaurants, Cafés und Bars, die internationale Küche sowie lokale Spezialitäten servieren. Dies spiegelt die lebendige Vielfalt Münchens wider.
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Ausstattung
- Dach, Fenster und Fassade erneuert
- sonniger Garten mit Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- helle Räume
- Teppich-/ Parkettböden
- großer Souterrainbereich (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- ruhige aber dennoch zentrale Lage
Sonstiges
Ablauf des Angebotsverfahrens:Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Wohnung zu bezahlen!
Da das Angebotsverfahren keine Auktion ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.
Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.
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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München
Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!