Single-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 5 Parteien Wohnhaus, welches in 2021 neu errichtet wurde. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, welche lediglich von Anwohnern besucht wird. Genau diese Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zu einem den größten Arbeitgebern der Region macht diese Lage nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr-Bremse höchst interessant. Ein weiteres Highlight sind die angrenzenden zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die nicht nur den Sportlern eine Vielfalt an Möglichkeiten bieten. Die umliegenden Grünflächen verleiten zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren wie z.B. über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, oder Lerchenauer See. Somit ist ein perfekter Ausgleich zum Arbeitsalltag geschaffen. Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt. In unter fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Am Hart"- von hier sind Sie mittels der U2 bestens an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Hier benötigen Sie kein Auto um schnell ans Ziel zu kommen! Der mittlere Ring und die A99 sind bequem in ca. 7 Fahrminuten erreicht.

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Objektnummer BB.2069
Ort München / Am Hart
Wohnfläche 60,00 m²
Schlafzimmer 1
Mietpreis 1.400,00€

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Designerhaus wurde in massiver Bauweise in 2021 errichtet und vor kurzem fertig gestellt und steht nun zur Vermietung.

In Summe wurden 5 Wohnungen auf verschiedenen Etagen fertig gestellt.

Neben einem gut gutdurchdachten Grundriss wurde auch viel Wert auf die Ausstattung gelegt. Hochwertige Holzböden und eine Einbauküche stehen den neuen Mietern zur Verfügung.

Der Grundriss eignet sich perfekt für 1 Person, die die Ruhe zum Leben und eine gute Anbindung wertschätzt.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich sind das Herzstück dieser charmanten Wohnung.

Zusätzlich steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße gelegen.

Energieausweis

Lage

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem 5 Parteien Wohnhaus, welches in 2021 neu errichtet wurde.

Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, welche lediglich von Anwohnern besucht wird. Genau diese Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zu einem den größten Arbeitgebern der Region macht diese Lage nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr-Bremse höchst interessant.

Ein weiteres Highlight sind die angrenzenden zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die nicht nur den Sportlern eine Vielfalt an Möglichkeiten bieten. Die umliegenden Grünflächen verleiten zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren wie z.B. über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, oder Lerchenauer See. Somit ist ein perfekter Ausgleich zum Arbeitsalltag geschaffen.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt. In unter fünf Fahrradminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Am Hart"- von hier sind Sie mittels der U2 bestens an das Münchner Verkehrsnetz angebunden.

Hier benötigen Sie kein Auto um schnell ans Ziel zu kommen! Der mittlere Ring und die A99 sind bequem in ca. 7 Fahrminuten erreicht.

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Ausstattung

Hier nur ein kleiner Auszug der Merkmale dieser besonderen Immobilie:

- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld
- Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
- Echtholzparkett im Flurbereich
- Moderne Fliesen in allen Bädern
- Badezimmer mit Badewanne
- 2-fach verglaste Fenster
- Gemütlicher Grundriss
- Kellerabteil

Diese Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Nutzung ist bereits im Mietpreis enthalten.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist Erstbezug nach Fertigstellung.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!