Sonniges Grundstück mit Altbestand in traumhafter Lage!

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Objektnummer WR.2583
Wohnfläche 170,44 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Kaufpreis 1.599.000,00€
Provision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu unserem Angebot: Ein charmantes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1971 in solider Massivbauweise auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 758m² Fläche.
Dieses Haus präsentiert sich mit einer äußerst durchdachten Architektur, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, jeweils ausgestattet mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein komfortables Wohnen für zwei Familien oder bietet die ideale Basis für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen.
Eine besondere Möglichkeit bietet sich durch die Flexibilität des Grundrisses: Die Wohnungen können mühelos zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereint werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.







Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Gestaltungsoptionen bietet. Des Weiteren wurde bereits ein Großteil des Hauses entkernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche schnell und unkompliziert umzusetzen.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von der bereits vorhandenen Infrastruktur und dem charmanten Ambiente zu profitieren.
Es gibt bereits Architektenpläne für einen Um- oder Neubau eines Einfamilienhauses die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können. Ein Neubau bietet mit einer Grundfläche von ca. 160m² und zwei Vollgeschossen noch mehr Platz für die ganze Familie.

Energieausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich idealerweise in der Verlängerung einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die fast nur von Einwohnern befahren wird!
Die Sehnsucht nach einem besonderen Ort macht hier viele heimisch. Die herrliche ursprüngliche Natur, gelebte Gastlichkeit, Freizeit und Sportangebote für jede Leidenschaft und Generation.
Dier hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich im beliebten Speckgürtel des Münchner Südens, in Gauting-Stockdorf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Apotheken, Bäcker, Banken und Ärzte befinden sich entweder direkt in Stockdorf, oder in unmittelbarer Nähe im Würmtal.
Die S-Bahn mit der Haltestelle Stockdorf erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Nach Starnberg sind es mit dem PKW nur 15 Kilometer und in die Landeshauptstadt München nur 18 Kilometer.
Für Sportbegeisterte befinden sich im direkten Umfeld mehrere Einrichtungen wie z.B. Fitness-Studios, Reitanlagen, Hallenbäder und natürlich eine wunderbare Natur zum Greifen nah.
Auch das beliebte Naherholungsgebiet Kreuzlinger Forst ist nur ca. 150 Meter entfernt.

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Ausstattung

- Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 160m² und zwei Vollgeschossen (320m²) + Untergeschoss
- ruhiges und sonniges Grundstück mit ca. 758m²
- verkehrsberuhigte Zone
- Balkon
- Terrasse
- größtenteils entkernt
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- voll unterkellert

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Rissel

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!