Starnberg - großzügiges Grundstück mit sehr guter Anbindung!

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusiviät und Reiz verlieren wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg. Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 12 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musikschulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt.

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Objektnummer BB.1372
Wohnfläche 212,00 m²
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück mit Bestand (Landhaus) hat eine ideale Größe von 1.182 m² und befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im herrlichen Starnberg.

Starnberg zählt zu den beliebtesten Orten im Münchener Süden und bietet, aufgrund des herrlichen Sees, eine hervorragende Lebensqulität.

Das Grundstück selbst liegt unweit des Starnberger Stadtparks. Von diesem aus hat man einen herrlichen Blick auf den Starnberger See. Durch den Stadtpark selbst führt ein wunderbarer Fußweg zum Stadtkern, zum See und zur S-Bahn. Die Gehzeit leigt bei ca. 15 Mintuen.

Das Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Eine etwaige Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Die Errichtiung einens Drei- oder Verspänners wäre in diesem Fall möglich.

Das in massiver Bauweise errichtete Landhaus, mit Einliegerwohnung und separatem Zugang, befindet sich in einem guten Zustand.

Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den Starnberger See und ist ein wunderbarer Fußweg zum Stadtkern (Gehzeit nur ca. 15 Minuten).

Der Mindestgebotspreis für dieses Angebot orientiert sich am Bodenrichtwert des Gutachterausschusses. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Energieausweis

Lage

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusiviät und Reiz verlieren wird.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg.
Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 12 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musikschulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt.

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Ausstattung

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Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!