Starnberg- Penthouse Wohnung in bester und sehr ruhiger Lage!

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird. Der Ortskern selbst und die S-Bahn Haltestellen ("Nord" und "See") (S-6) sind in nur ca. 8 Gehminuten von dieser außergewöhnlichen Wohnung entfernt. Bei der Haltestelle Nord befindet sich ein kostenfreies Parkhaus. Der See selbst ist zum greifen nah und nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

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Objektnummer BB.1414
Wohnfläche 130,00 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieklasse C

Objektbeschreibung

Diese charmante, und absolut ruhig gelegene Wohnung im "Haus im Haus" Charakter (separater Seiteneingang), eignet sich perfekt für ein Paar welches die Ruhe und Exklusivität sucht.

Die Wohnung befindet sich In bester Lage Starnbergs in einer Sackgasse. Die ruhige Lage und der herrliche Blick von der Dachterrasse sind besonders hervorzuheben.

Schon beim Eintreten fühlt man sich geborgen und erreicht über eine Treppe, welche nach oben in den Wohn-/Essbereich führt, das Herzstück dieser charmanten Wohnung.

Der offene Kamin schafft eine wunderbare, einzigartige Atmosphäre.

Der Stadtkern und der See sind in ca. 8 Min. bequem zu Fuß erreichbar.

Das Objekt, erbaut im Jahre 2002, befindet sich in bester Nachbarschaft und ist umrahmt von Villen und Einfamilienhäusern. Das Haus ist eingerahmt von uralten Eichen und Buchen.

Energieausweis

Klasse: C

Lage

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird.

Der Ortskern selbst und die S-Bahn Haltestellen ("Nord" und "See") (S-6) sind in nur ca. 8 Gehminuten von dieser außergewöhnlichen Wohnung entfernt. Bei der Haltestelle Nord befindet sich ein kostenfreies Parkhaus. Der See selbst ist zum greifen nah und nur ca. 8 Gehminuten entfernt.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor.

Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

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Ausstattung

Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Wohnung:

- überdurchschnittliche Raumhöhe
- offener Kamin
- luxuriöse Kassettentüren und hochwertige Holzfenster (jeweils aufwändige Schreineranfertigungen)
- massives Eichenparkett welches frisch gewachst/geölt wird
- Natursteinfensterbretter
- hochwertige Einbauküche mit Gefrierkombi und Elektrogeräten
- separater Seiteneingang "Haus im Haus Charakter"

Das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, befindet sich direkt neben dem Schlafbereich.

Eine offene und hochwertige Einbauküche, mit voll funktionsfähigen Geräten, ist ebenfalls vorhanden. Eine angrenzende Abstellkammer bietet viel Stauraum, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine kann auch im Badezimmer untergebracht werden.

Ein weiterer separater Raum eigent sich herrvorragend als Büro oder Gästezimmer.

Eine Abstellkammer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Von dem Wohn-/Essbereich hat man einen herrlichen Blick und Zugang auf die nach Süd- Osten ausgerichtete Dachterasse. Diese lädt gerade in den Sommermonaten zum Sonnenbaden ein.

Die Wohnung steht ab 01. Februar 2018 zur Verfügung und wird frisch gestrichen (Wände), sowie gereinigt übergeben.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!