Starnberg - Reiheneckhaus mit Platz für die ganze Familie!

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und beson-deren Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exclusiviät und Reiz verlieren wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg. Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 6 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungs-faktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt. Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

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Objektnummer BB.1977
Ort Starnberg
Wohnfläche 135,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Provision 3,57% (inkl. MwSt)

Objektbeschreibung

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Dieses massiv erbaute Reiheneckhaus befindet sich in einer eingewachsenen Wohngegend in Starnberg, welche selbst über eine gute Anbindung verfügt.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1990 auf einem eingewachsenen Grundstück errichtet. Der Garten bietet viel Platz zum Verweilen und ist ein toller Ort für Kinder zum Spielen. Ein neues Gartenhaus, sowie eine Schaukel für die Kleinen, ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Die Fenster, teilweise bodentief, wurden auf Wunsch des Eigentümers mit Schallschutz versehen. So können Sie im Haus viel Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Tag genießen.

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde für den Verkauf eingerichtet. Die Möblierung steht nicht zum Verkauf.

Zu dieser Immobilie gehört eine Einzelgarage und 1 PKW-Stellplatz. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem Haus.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)

Lage

Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und beson-deren Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur A 95, welche direkt nach München und nach Garmisch-Partenkirchen führt. Ein besonderer Ort, der nie an Exclusiviät und Reiz verlieren wird.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule, Montessori Kindergarten und Montessori-Schule sowie ein Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Munich International School, welche ebenfalls in einem Teil Starnbergs ansässig ist, bietet einen Bus-Shuttel für die Abholung der Kinder in- und um Starnberg.
Der Ortskern selbst, die S-Bahn (S-6) und der traumhafte See, sind ca. 6 Gehminuten erreichbar. Ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungs-faktor. Somit ist das Freizeitangebot, selbst für die Kleinsten, perfekt erfüllt.
Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus.
Erdgeschoss:

Eingangsbereich:

- Gäste-WC
- gemütliche Küche
- Wohn-Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit und Zugang zur Terrasse/Garten

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Büro
-Tageslichtbad mit Badewanne


Dachstudio:

- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Dusche
- Zugang zum Dachboden


Untergeschoss:

- Gästezimmer
- Kellerraum
- Technikraum

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!