Teilbar: Traumhaftes Baugrund (ca. 1.505 m²) mit Altbestand und zusätzlichem Baurecht

Die Gemeinde Schäftlarn mit den Ortsteilen Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn, Zell und – eben – Ebenhausen bietet Natur pur. Größere Waldstücke und weitläufige Wiesenflächen bestimmen die Szenerie. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert, Bildungseinrichtungen sind über die fünf Ortsteile verteilt, was bedeutet: von der Krippe bis zum Abitur kann der Nachwuchs seinen Bildungsweg in der Gemeinde bestreiten - vielleicht sogar an den über die Grenzen hinaus bekannten Privatschulen, am Günter Stöhr Gymnasium in Icking oder an der Munich International School (MIS) in Buchhof bei Starnberg. Für die Grundversorgung stehen Einzelhändler im nahen Umfeld zur Verfügung. Ansonsten ist Starnberg in einer Viertelstunde mit dem Pkw erreichbar. Hier findet sich ein umfangreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Zwei S-Bahn-Stationen Richtung München sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gute 20 Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto in die bayrische Metropole.

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Objektnummer SR.1246
Provision 3,57

Objektbeschreibung

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze, die fast schon einem Sechser im Lotto gleichkommen. Sogar im hoch begehrten Grüngürtel um München. In Schäftlarn wartet ein Schatz, den man auf dreierlei Art und Weise heben kann. In der Zechstraße im Ortsteil Ebenhausen steht ein traumhaftes Grundstück zum Verkauf. Zuletzt wurde in den 1980er-Jahren fleißig Hand angelegt. Seitdem hat sich der alte Baumbestand weiter entfaltet, eine üppige, naturbelassene Pflanzenpracht rückt auf dem ca. 1.505 Quadratmeter großen und leicht an einem Hang angelehnten Grundstück in den Mittelpunkt.

In diesem einmaligen und sehr ruhigen und grünen Umfeld, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, fügt sich diese Garten-oase bestens ein. Alter Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das gesamte Ensemble zu einem lauschigen Idyll. Hier geht man nicht einfach spazieren, hier lustwandelt man. Hier erfreut man sich an der farbigen Blütenpracht im Frühling, und die letzten warmen Sonnenstrahlen des Herbstes locken ebenso ins Freie. Die Natürlichkeit des Ensembles wird durch einen Naturteich weiter herausgestellt. Welches Paar mag in diesem besonderen Garten Eden schon verliebt der untergehenden Sonne in die Augen geschaut haben? Fest steht, mit diesem Paradies sollte äußerst behutsam umgegangen werden.

Die unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich dem zukünftigen Eigentümer bieten, machen dieses Kleinod zum begehrten Immobilienobjekt – oder sollten wir besser sagen spannendem Projekt? Hier mit zwei Neubauten modernen Wohnraum zu schaffen ist ebenso eine Überlegung wert wie der Bestandserhalt, der einer entsprechenden Modernisierung/Sanierung bedarf.

Energieausweis

Lage

Die Gemeinde Schäftlarn mit den Ortsteilen Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn, Zell und – eben – Ebenhausen bietet Natur pur. Größere Waldstücke und weitläufige Wiesenflächen bestimmen die Szenerie. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert, Bildungseinrichtungen sind über die fünf Ortsteile verteilt, was bedeutet: von der Krippe bis zum Abitur kann der Nachwuchs seinen Bildungsweg in der Gemeinde bestreiten - vielleicht sogar an den über die Grenzen hinaus bekannten Privatschulen, am Günter Stöhr Gymnasium in Icking oder an der Munich International School (MIS) in Buchhof bei Starnberg.
Für die Grundversorgung stehen Einzelhändler im nahen Umfeld zur Verfügung. Ansonsten ist Starnberg in einer Viertelstunde mit dem Pkw erreichbar. Hier findet sich ein umfangreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Zwei S-Bahn-Stationen Richtung München sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gute 20 Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto in die bayrische Metropole.

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Ausstattung

Bebauung nach Bebauungsplan

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Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Serge Risch

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-954 49 628
Mobil: 0172 861 6112
E-mail: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!