Traumhaftes Penthouse mitten in der Stadt und doch im Grünen!

Krailling ist eine charmante Gemeinde mit knapp 8000 Einwohnern. Es liegt im Norden des Landkreises Starnberg und grenzt somit unmittelbar an den Landkreis München an. Sie haben hier die Vorzüge einer Kleinstadt, in der Sie alle Mittel des täglichen Bedarfs in kürzester Entfernung zur Wohnung erreichen können und doch auch noch den ländlichen Charakter mit Charme, Grün und Ruhe in einem. Die S-Bahn Station Planegg, die in die Münchner Innenstadt führt ist einen Kilometer entfernt. Bis zu den Autobahnen A95 und A96 sind es jeweils 5km.

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Objektnummer SR.2173
Wohnfläche 161,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Energieklasse C
Mietpreis 3.000,00€

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Penthouse in Krailling verbindet Luxus, Stadt und Land.

Auf 160 Quadratmetern Wohnfläche und 94 Quadratmetern großzügiger und toll ausgerichteter Terrasse erwarten Sie ein wunderschöner Ausblick ins Grüne und ein luxuriöser und durchdachter Wohnbereich.
Durch die große Fensterfläche wird der Wohnraum ein lichtdurchfluteter und gemütlicher Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

Der Lange Flur bietet immer wieder clevere Möglichkeiten Stauraum zu schaffen.

Die Ausstattungsqualität zeigt sich auch im Masterbad, das unter anderem mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einem dazugehörigen Fernseher bestückt ist.

Die drei Schlafzimmer haben alle einen Zugang zur Terrasse.

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: C

Lage

Krailling ist eine charmante Gemeinde mit knapp 8000 Einwohnern. Es liegt im Norden des Landkreises Starnberg und grenzt somit unmittelbar an den Landkreis München an.

Sie haben hier die Vorzüge einer Kleinstadt, in der Sie alle Mittel des täglichen Bedarfs in kürzester Entfernung zur Wohnung erreichen können und doch auch noch den ländlichen Charakter mit Charme, Grün und Ruhe in einem.

Die S-Bahn Station Planegg, die in die Münchner Innenstadt führt ist einen Kilometer entfernt.
Bis zu den Autobahnen A95 und A96 sind es jeweils 5km.

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Ausstattung

- Baujahr 2008
- Hochwertiger Parkettboden aus Nussbaum
- Luxuriöse Ausstattung im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrasse mit einmaligem Blick
- Einbauküche mit Kochinsel
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Großzügiges Masterbad und separates Gäste WC
- Elektrische Rolladen
- Indirekte Beleuchtung durch hochwertige Spotanlage
- Deckenhöhe zwischen 2,70m und 3,50m

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Serge Risch

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-954 49 628
Mobil: 0172 861 6112
E-mail: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!