Understatement und Luxus vereint. Exklusives Neubau Villen Ensemble mit Berg- und Seeblick!

Pöcking ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit ca. 5600 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein ganz besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird. Der Ortskern selbst bietet alles für den täglichen Bedarf und die S-Bahn Haltestelle (S-6 - Possenhofen) sind in nur ca. 6 Fahrminuten von diesem außergewöhnlichen Grundstück entfernt. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. das nahe gelegene Schloss Possenhofen, ein Segelverein, Golf-Club, Reitvereine und natürlich der See befinden sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor. Medizinische Einrichtungen, und das nahe gelegene Klinikum Starnberg, welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert und in Kürze erreichbar.

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Objektnummer BB.2199
Wohnfläche 575,26 m²
Schlafzimmer 8
Badezimmer 6
Kaufpreis 7.550.000,00€

Objektbeschreibung

Wir sind überzeugt, dass Sie sich mit Ihrer Familie in dieser Top Lage wohlfühlen werden!

Die Lage am Starnberger See und die nah gelegenen Alpen lassen das Herz jeden Naturfreundes höherschlagen. Oder den Puls nach einem stressigen Tag niedriger.

Am Starnberger See, im Ortsteil Pöcking, entstehen mit Baubeginn im Frühjahr 2023 gleich zwei in moderner Architektur und aktuellem Zeitgeist, sowie nachhaltiger Bauweise, Neubau Villen auf einem 1.520,34 m² großem Grundstück.

Diese sind perfekt in die Natur eingebettet und aufgrund der Hanglage genießen Sie von den Obergeschossen, bzw. der Dachterrasse aus, einen herrlichen See- und Bergblick.

Den Fokus dieses Ensembles, bildet jeweils die klare Architektur, in Kombination mit hochwertigen Materialen sowie eine ruhige Oase auf dem eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand.

Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht es hier einen Wohntraum wahr werden zu lassen. Für Ihr Boot finden wir sicherlich auch noch ein Plätzchen auf dem Grundstück.

Weitere Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Energieausweis

Lage

Pöcking ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit ca. 5600 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein ganz besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird.

Der Ortskern selbst bietet alles für den täglichen Bedarf und die S-Bahn Haltestelle (S-6 - Possenhofen) sind in nur ca. 6 Fahrminuten von diesem außergewöhnlichen Grundstück entfernt.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. das nahe gelegene Schloss Possenhofen, ein Segelverein, Golf-Club, Reitvereine und natürlich der See befinden sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor.

Medizinische Einrichtungen, und das nahe gelegene Klinikum Starnberg, welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert und in Kürze erreichbar.

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Ausstattung

Eine klare kubische Formensprache, die durchdachten und familienfreundlichen Grundrisse und eine äußerst ästhetische Innengestaltung, prägen dieses individuell Villen Ensemble.

Die hohe Bauqualität geht Hand in Hand mit einer technisch und energetisch erstklassigen Ausstattung. Eine vom Bauhaus inspirierte Architektur, die einer zeitlosen Formensprache folgt, prägt das Erscheinungsbild der Immobilien.

Viele Glasfronten öffnen die Räume und von den Obergeschossen und der Dachterrasse aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Starnberger See und in Alpen.

Das raffinierte Raumkonzept der Villen umfasst großzügige, Koch-/Essbereiche, offene Wohnzimmer, moderne und helle Badezimmer, zahlreiche Schlafzimmer und viel Stauraum.

Ein weiteres Highlight sind mögliche Außenpools.

Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zu dem Ensemble gehören noch zwei Doppelgaragen (in Summe 4 Stellplätze für zzgl. a´45.000,- Euro) und 2 Außenstellplätze für zzgl. a´15.000, - Euro.

Baubeginn 2023 / Fertigstellung ca. 2024/2025

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!