***VERKAUFT***4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im prämierten Baudenkmal!

Nahe der Landeshauptstadt in der beschaulichen Gemeinde Valley, nur wenige Minuten von Holzkirchen entfernt, befindet sich der kernsanierte Hof in idyllischer Lage, nahe der Mangfall. Natur pur vor dem Haus. Über die Autobahn A8 erreichen Sie den Großraum München zügig mit dem PKW. S-Bahn und Bahn liegen unweit der Immobilie.

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Objektnummer SJ.1755
Wohnfläche 196,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Energieklasse B
Provision 3,57% aus der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung

Wohnen auf einem ehemaligen Gutshof, großzügig und einzigartig. 2016 entstand hier ein Wohnensemble im historisches Ambiente mit gleichzeitig modernster Ausstattung und Technik.

Der Hof mit seinen 10 Wohneinheiten wurde mit dem Denkmalpreis des Landratsamtes Miesbach ausgezeichnet.

Zum Verkauf steht die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 200m² und einer 65m² großen Süd-West-Terrasse.

Mit sehr viel Liebe zum Detail wurden die Elemente der Vergangenheit, wie z.B. das Kreuzgewölbe des ehemaligen Stall in den Wohnraum integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilien persönlich vorzustellen.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage

Nahe der Landeshauptstadt in der beschaulichen Gemeinde Valley, nur wenige Minuten von Holzkirchen entfernt, befindet sich der kernsanierte Hof in idyllischer Lage, nahe der Mangfall. Natur pur vor dem Haus.
Über die Autobahn A8 erreichen Sie den Großraum München zügig mit dem PKW. S-Bahn und Bahn liegen unweit der Immobilie.

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Ausstattung

Hier ein Auszug der Ausstattung:

*Wohn- und Schlafräume mit modernem Eichendielenboden
*3 Bäder im luxoriösen Design
*großzügige Einbauküche im 88m² großen Wohnzimmer
*65m² Terrasse mit Südwest Ausrichtung im Sondernutzungsrecht
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage
*elektrisches Bus System by Busch Jäger (Steuerung von Licht, Heizung, Klima, Tür)
*Gemeinschaftsgarten
*KfW-70-Standard

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Jansen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Sylvia Jansen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 125 94446
Mobil: 015117836797
E-mail: sylvia.jansen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!