***VERKAUFT***Modernes Anwesen mit unverbaubarem Bergblick!

Das Anwesen liegt absolut ruhig und idyllisch in bester Lage von Icking, hauptsächlich umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. Icking ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die ca. 25 km südlich von München gelegene Gemeinde ist eine sehr exklusive und begehrte Wohngegend. 4 Kindergärten, eine Grundschule, das Ickinger Gymnasium, sowie die Munich International School und eine der begehrtesten Privatschulen, das Günter-Stöhr-Gymnasium sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorzufinden.

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Objektnummer WR.1405
Wohnfläche 310,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Provision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Haus begeistert neben dem Bergblick vor allem durch die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung.
Aus Diskretionsgründen dürfen leider keine Bilder vom Haus veröffentlicht werden. Gerne übersenden wir Ihnen aber bei schriftlicher Anfrage ein ausführliches Exposé.
Dieses exklusive und absolut ruhig gelegene Anwesen wurde 2012 auf einem ca. 900 m² großen Südwest-Grundstück erbaut. Das Haus wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Da sich das Anwesen in leichter Hanglage befindet, führen die Zimmer im Souterrain direkt ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten.
Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 50.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Lage

Das Anwesen liegt absolut ruhig und idyllisch in bester Lage von Icking, hauptsächlich umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. Icking ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die ca. 25 km südlich von München gelegene Gemeinde ist eine sehr exklusive und begehrte Wohngegend.
4 Kindergärten, eine Grundschule, das Ickinger Gymnasium, sowie die Munich International School und eine der begehrtesten Privatschulen, das Günter-Stöhr-Gymnasium sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorzufinden.

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Ausstattung

- traumhafter Bergblick
- großzügiger und sonniger Balkon
- Terrasse
- helle Räume
- 3 sep. Bäder
- Gäste-WC
- komplett ausgebauter Keller
- hochwertige Küche mit allen Geräten
- hochwertige Böden (Sichtbeton/Holzdielen)
- Isolierverglasung
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Rissel

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 08995449734
Mobil: 0172 861 6112
E-mail: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!