>> VERMIETET<< TOP-GESTYLTES REIHENECKHAUS MIT 2 SONNEN-TERRASSEN

Dieses vollkommen neu erbaute Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse in einem Wohngebiet mit TOP-Lage und keinem Durchgangsverkehr. Das Stadt- und Einkaufszentrum ist in nur wenigen Minuten fußläufig und mit dem Rad bestens zu erreichen. Alle nötigen Geschäfte wie Discounter, Drogerie- und Getränkemärkte Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kleinstadt Dorfen mit ca.15.000 Einwohner liegt idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Dorfen liegt an der deutschen Ferienstrasse Ostsee-Alpen - mit der Teilstrecke der B15 zwischen Landshut und Rosenheim - . Der Bahnhof Dorfen mit Eilzuganbindung nach München/Ostbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Min,) ist zu Fuß in ca.5 Minuten erreichbar. Mit dem PKW nach: Erding 20 km; MUC-Flughafen 33 km; Landshut 30 km; Chiemsee 63 km; Salzburg 107 km Durch die neue Verbindungsautobahn A94 Dorfen - München ist man in 30 min. im Münchner Osten.

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Objektnummer PS.1883
Wohnfläche 140,00 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieklasse A

Objektbeschreibung

Wenn Sie die richtige Stadt, das Land und den Fluss kennen oder kennenlernen möchten, dann sind Sie herzlich eingeladen dieses TOP MODERNE+NEU GESTALTETE REIHENENDHAUS kennenzulernen.

In idyllisch aber in zentraler Lage dieser wunderschönen oberbayerischen Stadt Dorfen, unweit von der Metropole München gelegen, sucht dieses einmalige Reiheneckhaus zum Erstbezug einen seriösen, gepflegten und langfristigen Mieter/in, selbstverständlich gerne mit Familie.

Auffallend ist hier die sehr moderne, helle und großzügig gestaltete Raumaufteilung. Durch die vielen, großzügigen Fenster ist dieses Reihenendhaus herrlich lichtdurchflutet.

Das Herzstück der Immobilie ist die loftähnliche 39m² große offene Wohn-/Ess und Kücheneinheit im Erdgeschoss dieses Neubaus.
Von diesem Raum gelangen Sie direkt auf eine ca.12m² große Terrasse mit Ostausrichtung und auf eine weitere mit ca.15m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil.
Aufgrund der Lage können Sie hier den gesamten Tag bis in den Abend hinein die herrliche Sonne genießen, und den Tag entspannt mit Ihrer Familie und den Freunden ausklingen lassen.
Im Obergeschoss dieses Reihenhauses finden sich 2 weitere große Zimmer, die als Schlaf-/Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
In dem ca.28m² großen loftähnlichen-offenen Atelier im Dachgeschoss können Sie Ihrer Kreativität nochmals freien Lauf lassen.

Außerdem verfügt das Objekt über 1 Bad mit Badewanne + begehbarer Dusche und einem WC und Bidet. Das zusätzliche Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Alle Räume sind mit hochwertigsten und modernen Materialen ausgestattet.
Durch die qualitativ hervorragende Materialauswahl und zeitgemässe Bauweise ist :
"DIESE NEUBAU-IMMOBILIE ZU JEDER JAHRESZEIT
EIN WAHRES WOHNERLEBINS"

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A

Lage

Dieses vollkommen neu erbaute Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse in einem Wohngebiet mit TOP-Lage und keinem Durchgangsverkehr.
Das Stadt- und Einkaufszentrum ist in nur wenigen Minuten fußläufig und mit dem Rad bestens zu erreichen.
Alle nötigen Geschäfte wie Discounter, Drogerie- und Getränkemärkte Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kleinstadt Dorfen mit ca.15.000 Einwohner liegt idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland.
Dorfen liegt an der deutschen Ferienstrasse Ostsee-Alpen - mit der Teilstrecke der B15 zwischen Landshut und Rosenheim - .

Der Bahnhof Dorfen mit Eilzuganbindung nach München/Ostbahnhof (Fahrzeit ca. 30 Min,) ist zu Fuß in ca.5 Minuten erreichbar.
Mit dem PKW nach: Erding 20 km; MUC-Flughafen 33 km; Landshut 30 km; Chiemsee 63 km; Salzburg 107 km
Durch die neue Verbindungsautobahn A94 Dorfen - München ist man in 30 min. im Münchner Osten.

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Ausstattung

- Highspeed-Internet und TV Anbindung über Glasfaser (bis zu 1Gibt/s)

- Sehr geräumiger Wohn- und Küche/Essbereich mit ca.39m²;
Einbauküche nicht vorhanden und nicht inklusiv
- Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf-/Kinder-/Gästeräume
- Ein loftähnlicher Raum mit ca.28m² befindet sich im Dachgeschoss

- Alle Räume sind lichtdurchflutet und freundlich mit TOP-Ausstattung
- Hochwertiger Vinyl-Boden in Eichenholz-Optik (Landhausdiele),
- große Feinsteinfliesen im Eingangsbereich und Bädern
- Treppenaufgänge in Echt-Marmor
- Kunststoff/Alu-Fenster mit Rolläden auf der Südseite
- Zimmertüren aus weiß gestrichenem Röhrenspan
- Fußboden- und integrierte Deckenheizung
- Ein Bad mit WC, Bidet, Badewanne und begehbarer Dusche
- Ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Bad und Gäste WC ausgestattet mit hochwertigen Armaturen

- Eine Terrasse mit Ostausrichtung ca.12m²
- Eine weitere Terrasse mit Südausrichtung ca.15m² nebst Gartenanteil
von zusammen ca.55m²
- Einzelstellplatz in einer/em Garage/Carport
- Hinter dem Carport befindet sich ein Abstellraum mit ca.9m²

- Bezugsfertig ab 15.August 2020

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Stienen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Peter Stienen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 95449211
Mobil: 0176 316 35 892
E-mail: peter.stienen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!