WG-Leben in Bestlage – 4 Zimmer, Loggia & viel Platz in Harlaching
| Objektnummer | NB.3040 | |
| Wohnfläche | 95,13 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Mietpreis | 1.950,00€ |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im grünen und ruhigen Harlaching – wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ruhigen Westloggia sowie eine geräumige Diele, die sich hervorragend als gemeinsamer Essbereich oder zentraler WG-Treffpunkt nutzen lässt.
Das innenliegende Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzliche Flexibilität im WG-Alltag. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden – sie kann vom Mieter selbst gestellt und ganz nach den eigenen Bedürfnissen geplant werden.
Die Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung frisch gestrichen, die Parkettböden professionell überarbeitet. Das Ergebnis: ein gepflegtes Zuhause mit Platz für Individualität und Gemeinschaft.
Energieausweis
Art: ind_Schl_2755
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Harlaching – einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier genießt man die perfekte Mischung aus grüner Umgebung und schneller Anbindung in die Innenstadt: Nur ca. 5 km bis ins Zentrum, ideal mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Tram, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen euch bequem zu Uni, Job oder in die Innenstadt. Auch wer ein Auto nutzt, profitiert von der Nähe zur Autobahn (ca. 3 km entfernt).
Rund um die Geiselgasteigstraße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants – alles, was man im WG-Alltag braucht. Für Freizeit und Erholung liegen der Isarhochufer, Parks und Joggingstrecken fast vor der Tür.
Harlaching ist ruhig, sicher und gepflegt – ideal für alle, die gerne gemeinsam wohnen, aber auch ihre Ruhe schätzen.
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Ausstattung
Der großzügige Eingangsbereich eignet sich perfekt als Essplatz oder zentraler Treffpunkt der WG. Das Bad und das separate Gäste-WC stammen zwar aus dem Baujahr, sind aber funktional und gepflegt – ideal, um morgens nicht in der Schlange zu stehen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was euch die Chance gibt, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ganz auf WG-Bedürfnisse abgestimmt. Highlight: die Westloggia, auf der ihr nachmittags Sonne tanken oder gemeinsam draußen essen könnt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – praktisch für Fahrräder oder saisonale Dinge. Es gibt keinen Aufzug, dafür aber gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Kein Denkmalschutz – also keine Einschränkungen bei möglichen Umbauten wie der Küche.
Sonstiges
Ansprechpartner:Nicholas Bierl
c/o I´M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40, 80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.