WOHNOASE SEE.BLICK am Wörthsee - Traumhafter See und Bergblick - Erdgeschosswohnung mit Balkon

Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns - Am karibischen Wörthsee. Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg. Nur 200 Meter vom See, vom Badestrand und vom Hafen/Anlegesteg entfernt sowie in traumhaft schöne Landschaft eingebettet und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie nahe an der Großstadt München. Was kann man sich mehr wünschen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants) befinden sich im Umkreis von 950 Metern. Kindergärten und Grundschule sind ca. 900 Meter entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Gilching, Schondorf, Inning, Starnberg und Germering. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, ca. 10 Gehminunten entfernt sowie eine Autobahnauffahrt, ca. 2 KM entfernt. München erreichen Sie in ca. 25 Min. Bis zum Flughafen München sind es etwa 62 Km/ ca. 40 Min.

Sofortanfrage zum Objekt

Objektnummer CB.2046
Ort Wörthsee / Etterschlag
Wohnfläche 173,78 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Wo sich Idylle und Flair treffen!

In Wörthsee entstehen bis Sommer / Herbst 2023 in moderner Architektur und aktuellem Zeitgeist sowie nachhaltiger Bauweise, diese perfekt in die Natur eingebetteten, exklusiven 2 Häuser mit je 4 Wohnungen, auf einem 3.451 m² großem Grundstück.

DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH IM HAUS A (linke Haus - WOHNUNG 3 (im Erdgeschoss/Hochpaterre)


Den Fokus der Wohnungen, bildet jeweils die kommunikative "Living Zone", in der Wohnen, Essen und Entspannung zusätzlich durch einen grandiosen See- und Bergblick in Szene gesetzt wird.

Den fließenden Übergang zur anschließenden großzügig dimensionierten Dachterrasse bietet ein wunderbares Freiheitsgefühl. Der romantische Sonnenuntergang ist inklusive.

Das parkähnliche Grundstück lädt ebenfalls zum Verweilen ein und verspricht absolute Entspannung.

Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht es, auch Münchnern und Augsburgern hier Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Energieausweis

Art: ind_Schl_2755
Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Lage

Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns - Am karibischen Wörthsee.

Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg.

Nur 200 Meter vom See, vom Badestrand und vom Hafen/Anlegesteg entfernt sowie in traumhaft schöne Landschaft eingebettet

und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie nahe an der Großstadt München. Was kann man sich mehr wünschen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants) befinden sich im Umkreis von 950 Metern.

Kindergärten und Grundschule sind ca. 900 Meter entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Gilching, Schondorf, Inning, Starnberg und Germering.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof, ca. 10 Gehminunten entfernt sowie eine Autobahnauffahrt, ca. 2 KM entfernt.

München erreichen Sie in ca. 25 Min. Bis zum Flughafen München sind es etwa 62 Km/ ca. 40 Min.

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Ausstattung

Zur exklusiven Ausstattung gehört u. a.:

-Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Parkettfußboden
-Bäder mit hochwertigen Fliesen in hellgrau
-Badeinrichtungen mit IDEAL STANDARD und HANS GROHE Armaturen
-Schreinertüren stumpf anschlagend mit völlig verdeckt liegenden Beschlägen
-Fensterbänke mit hochwertigem NERO ASOLUTO geflammt
-Sonnenschutz mit Raffstors, elektrisch betrieben
-Fensterelemente mit Holz-/Alurahmen, 3-Scheiben Isolierglas
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gastherme
-Zentrale Fußbodenheizung
-Massiv gebautes Haus mit 36,5 cm starken Ziegeln mit hervorragendem Wärmespeichervermögen
-Personenaufzug in jede Etage und bis in den Keller / Tiefgarage
-Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 49.900 € zzgl.)

Weitere Details senden wir Ihnen gerne in der detaillierten Baubeschreibung zu.

-Änderungen sind vorbehalten - Einrichtungsgegenstände auf den Bildern gehören nicht mit zum Angebot/Verkauf.

Sofortanfrage zum Objekt

Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Sehr gerne erstelle ich Ihnen kostenlos & unverbindlich eine Marktwertberechnung

Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!