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!VERKAUFT! Starnberg / Söcking: seltenes Anwesen (Starnberger-Villa) mit Alpenblick!

externe ObjnrSR.1354
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße1.521 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
externe ObjnrSR.1354 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße1.521 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Objektbeschreibung: Bestlage in Starnberg-Söcking

Ein Objekt, zwei Optionen: Renovierung oder Neubau

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze, die fast schon einem Sechser im Lotto gleichkommen. Sogar im hoch begehrten Grüngürtel um München. In Starnberg wartet ein Schatz, den man auf zweierlei Art und Weise heben kann.

Im Ortsteil Söcking steht eine typische Starnberger Villa der 70er Jahre mit ca. 440 m² Wohn-Nutzfläche zum Verkauf.

In diesem einmaligen und sehr ruhigen und grünen Umfeld fügt sich die ca. 1.521 Quadratmeter große Gartenoase bestens ein. Alter Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht, die sich zu großen Teilen frei entfalteten konnte, machen das gesamte Ensemble zu einem lauschigen Idyll. Hier erfreut man sich an der farbigen Blütenpracht im Frühling - und auch die letzten warmen Sonnenstrahlen des Herbstes locken ebenso ins Freie. Die Natürlichkeit des Ensembles wird durch einen Naturteich weiter herausgestellt. Die große Terrasse, die sich in die malerische Szenerie einfügt, verführt dazu, einen großen Teil der heißen Jahreszeit im Freien zu verbringen.

Fest steht, mit diesem Paradies sollte äußerst behutsam umgegangen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2027
Endenergieverbrauch: 201.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde Starnberg mit Ihren Ortsteilen u.a Söcking, bietet Natur pur. Größere Waldstücke und weitläufige Wiesenflächen bestimmen die Szenerie. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert, Bildungseinrichtungen sind über die Ortsteile verteilt, was bedeutet: von der Krippe bis zum Abitur kann der Nachwuchs seinen Bildungsweg in der Gemeinde bestreiten - vielleicht sogar an den über die Grenzen hinaus bekannten Privatschulen, wie z.B. an der Munich International School (MIS) in Buchhof bei Starnberg.
Für die Grundversorgung stehen Einzelhändler im nahen Umfeld zur Verfügung. Ansonsten ist der Zentrum von Starnberg in wenige Minuten mit dem Pkw erreichbar. Hier findet sich ein umfangreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Zwei S-Bahn-Stationen Richtung München sind in wenigen Minuten erreichbar, gute 20 Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto in die bayrische Metropole.

Genießen Sie von der hoch über dem idyllischen Starnberger See gelegenen Haus den Blick auf die Alpenkette.

Der Starnberger See, seine traumhaften Sonnenuntergänge und Badespaß, die unmittelbare Nähe zum Starnberger- und Feldafinger Golfclub in 5-10 Minuten Entfernung runden die Exklusivität der Freizeitgestaltung ab.

Kulturevents wie Konzerte und Ausstellungen sind feste Programmpunkte in Starnberg, die auch von auswärtigen Gästen goutiert werden.
Ausstattung: - unverbaubaren Bergblick
- hochwertige Ausstattung
- innen-Schwimmbad
- außen Kamin
- großzügige Einbauküche
- leichte Hanglage
- Doppelgarage
- Naturteich
- Baurecht §34
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


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