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2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage!

externe ObjnrSJ.1446
StatusArchiviert
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ83059
OrtKolbermoor
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrSJ.1446 StatusArchiviert
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ83059
OrtKolbermoor LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Garage
Objektbeschreibung: Wunderschöne, sonnige Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten herrlichen Dachterrasse, die dank einer großzügigen Verglasung einen geschützten Freisitz für alle vier Jahreszeiten bietet. Angeschlossen an einen hellen Wohnerker, der mit einer modernen Wohnküche ausgestatten ist und ein Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern, sind die wichtigsten Merkmale dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kolbermoor.

Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die eine vermietete Wohnimmobilie als Kapitalanlage für ein langfristiges, sicheres Mietverhältnis suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2024
Endenergiebedarf: 59.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 59.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: In Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall
ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.
Ausstattung: Hier die wichtigsten Details:

-Moderne Raumaufteilung im Wohnbereich
-Holzboden im Wohn- und Schlafbereich
-Modernisiertes Bad mit einer Dusche
-Moderne Fußbodenheizung (Strom)
-Energiebedarfsausweis (2014): Verbrauchsausweis 59,3 KWh/(m*a)
-Ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten
-überdachte Dachterrasse
-Helle Wohnküche im Erker/-Wintergarten
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Kontaktanfrage in den Portalen. Im Anschluss erhalten Sie in der kommenden Woche das vollständige Verkaufsexposè mit weiteren Informationen. Alle Fragen beantworten wir Ihnen dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ihre Immobilienmaklerin:

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.


Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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