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!VERKAUFT! TOP 2-3 Zimmer Wohnung inkl. gemeinsames Skydeck

externe ObjnrSR.1492
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ81925
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
externe ObjnrSR.1492 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ81925
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung: GROSSZÜGIGER GRUNDRISS - SONNIG UND HELL - ATEMBERAUBENDER BLICK VOM GEMEINSAMEN SKYDECK - DIREKT AM DENNINGER ANGER!

Diese schöne Immobilie im fünften Stock (mit Aufzug) steht zum Verkauf und ist auch ab sofort bezugsfertig!

Als Highlight zum Objekt gehört eine grandiose Dachterrasse mit einzigartigem Blick über München, die zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Ein ansprechender Grundriss mit einem insgesamt ca. 44 m² großem Wohn-/Essbereich (bestehend aus Wohnzimmer und einer offenen Verbindung zur Diele/Essbereich) und viel Licht dank der hellen Fensterfront und einem Balkon mit rund ca. 9 m² Fläche bieten ein ansprechendes Wohnambiente und einen schönen Blick in den grünen Denninger Anger. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Balkon und hochwertigen Einbauten sowie ein Bad mit Fenster runden das Angebot ab.

Das Objekt wurde in 2015 mit einem hohen Aufwand umfangreich und hochwertig renoviert.

Das Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten.

Alle weiteren Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 16.10.2027
Endenergieverbrauch: 91.50 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt.

Die Wohnung liegt direkt am Denninger Anger, bekannt als hügelig gewellter Stadtpark mit gepflegten Wegen, Sitzbänken, Baum- und Strauchgruppen und Wiesenflächen gestaltet.

Die U4 (Haltestelle Richard-Strauss-Str.) befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt.
Ausstattung: - direkt am Grünzug „Denninger Anger“
- hochwertige Böden (Parkettboden im Wohnbereich)
- ca. 9 m² großer S/O-Balkon
- zweiter kleiner Balkon an der Küche
- Einbauküche von Bulthaup
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Fenster
- separates WC
- separater Kellerraum im UG
- separater Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
- 1 Tiefgaragenstellplatz als Einzelgarage (20.000 € zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

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Fax: 089 / 121 90 678

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