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RENDITESTARKE HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON GILCHING!

externe ObjnrSR.1507
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ82205
OrtGilching
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
externe ObjnrSR.1507 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ82205
OrtGilching LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche87 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
EinbaukücheJa BalkonJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis395.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt Währung
Objektbeschreibung: GROSSZÜGIGER GRUNDRISS - SONNIG UND HELL - NACH SÜD/SÜDWEST AUSGERICHTET - IN RUHIGEM WOHNGEBIET!

Ab sofort steht diese schöne, renditestarke Immobilie zum Verkauf.

Ein ansprechender Grundriss, ein ca. 42 m² großer Wohn-/Essbereich (bestehend aus Wohnzimmer und durch eine Tür getrennte Diele), viel Licht dank der hellen Fensterfront und der Balkon mit rund ca. 7 m² Fläche bieten ein ansprechendes Wohnambiente und einen schönen Blick in den grünen Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Fenster runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab 01. Juli 2018 bezugsfertig - als eigene Wohnung oder als renditestarke Kapitalanlage - alles ist möglich!

Bei einem Selbsteinzug wäre eine zeitgemäße Modernisierung der Räumlichkeiten eine Überlegung wert. Mit einem überschaubaren Aufwand realisieren Sie sich Ihren Wohntraum (siehe z.B. unsere Vorschläge Renderings).

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1982 in Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche Renovierung.

Alle weiteren Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergieverbrauch: 90.50 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Ihr neues Domizil liegt im ruhigen, aufstrebenden Gilching mit etwa 17.000 Einwohnern, nur rund 11 km von Münchens Stadtgrenze entfernt.

Sie leben zukünftig im Landkreis Starnberg, wobei Gilching sozusagen das Tor zum Fünf-Seen-Land ist. So werden Sie bereits nach 6 km mit dem Weßlinger See und nach weiteren 3 km mit dem Pilsensee belohnt. Aktive Menschen können hier herrlich radfahren oder ihre Laufrunden absolvieren. Wasserratten kommen garantiert auch nicht zu kurz und Naturliebhaber bei einem ausgedehnten Spaziergang voll auf ihre Kosten.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung bleiben Sie mobil: Die A96 erreichen Sie bereits nach nur einer Minute und die S8 bequem in ca. 900 m fußläufig. Diese bringt Sie nach etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Sie benötigen.

Und auch in Ihrem neuen Wohnort sind Sie bestens versorgt: Durch die erstklassige und nahe Infrastruktur können Sie praktisch autofrei leben: Beim Bäcker um die Ecke kaufen Sie Ihre frischen Sonntagsbrötchen, in zahlreichen Fachgeschäften und Märkten bekommen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Auch in allen anderen Belangen nutzen Sie die umfangreiche Infrastruktur einer vitalen, wachsenden Gemeinde.
Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich
- ca. 7 m² großer SW-Balkon
- ca. 9 m² große Küche mit EBK und Fenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Schlafzimmer mit Teppichboden
- ca. 12 m² großer separater Kellerraum im UG
- 1 Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) zzgl. zum Wohnungskaufpreis
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 / 559 67 28

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

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