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***VERKAUFT*** - REH in Geretsried Gartenberg!

externe ObjnrSJ.1509
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
externe ObjnrSJ.1509 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ82538
OrtGeretsried LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße325 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde innerhalb von 14 Tagen erfolgreich verkauft!

Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie von uns eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie. Teil unsere Dienstleistung für Verkäufer ist ist die professionelle Möblierung und Fotografie der angebotenen Immobilie. Auch diese Immobilie wurde entsprechend vorbereitet und innerhalb sehr kurzer Zeit erfolgreich verkauft!

Sie suchen ein modernes Haus mit einem uneinsehbaren und pflegeleichten Garten? Sie mögen helle und großzügige Räume? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein!

Im Jahr 2001 wurde das REH in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Wolfratshauser Forst und den Isarauen errichtet. Die moderne und zeitlose Bauweise verleiht dem Haus seinen typischen Charakter. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 4 Etagen. Dank großzügiger Raumaufteilung können aus den aktuell 3 Zimmern im 1. und 2. OG mit kleinem Aufwand 4 Zimmer geschaffen werden. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ausreichend Schlafzimmer für eine Familie – das Haus wird vielen Ansprüchen gerecht.

Eine wirkliche Besonderheit stellt der Garten rund ums Haus dar. Mit viel Aufwand und Liebe fürs Detail wurde hier eine Ruheoase im Charakter eines Steingartens geschaffen, der im Laufe der Jahre zu einem uneinsehbaren und somit sehr privaten Rückzugsort für seine Bewohner geworden ist. Die Sonne scheint hier vom frühen Vormittag bis zum Sonnenuntergang.


Ein schönes Haus mit vielen liebevollen Details freut sich, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergiebedarf: 63.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 58.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Stadt Geretsried mit ihren 25.000 Einwohnern befindet sich nur 35 Kilometer südlich von München. Sie ist die jüngste Stadt im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung bietet Geretsried Pendlern in die Landeshauptstadt eine gute Wohnperspektive und Erreichbarkeit. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr erfolgt über die nahe gelegene A95 und die S-Bahn in Wolfratshausen.

Hier die Entfernungen in die nähere Umgebung:

Wolfratshausen 6 Kilometer
Starnberg 28 Kilometer
Garmisch-Partenkirchen 65 Kilometer
Flughafen München 79 Kilometer
Ausstattung: Hier die Ausstattung im Detail:

-großzügiger Wohn- Essbereich im EG
-Fliesen, Laminat und Teppichboden
-2 Bäder mit Tageslicht , 1 Gäste WC
-3 Schlafzimmer (4 möglich)
-EBK mit allen Elektrogeräten
-Keller, Hobbyraum und Biokeller im UG
-den Grundrissplan mit der Raumaufteilung erhalten Sie mit dem Exposé
-eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus (20.000€ zusätzlich zum Kaufpreis des Hauses von 698.000€ = Gesamtkaufpreis 718.000€)
Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

Ihre Immobilienmaklerin:

Sylvia Jansen Immobilien

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
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Fax: 089 / 121 90 678

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