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Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

externe ObjnrSJ.1517
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81247
OrtMünchen
StraßeGeorg-Hann-Str.
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis540.000 €
Hausgeld276 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSJ.1517 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81247
OrtMünchen StraßeGeorg-Hann-Str.
Hausnummer15 LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m² BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
BalkonJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis540.000 € Hausgeld276 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: SONNIG-HELL-GROSSZÜGIGER GRUNDRISS-RUHIGE WOHNLAGE

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer ruhigen Wohnanlage in Obermenzing. Helle Räume, ein ansprechender Grundriss und eine 14m² große Ostterrasse machen diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie. Sie bietet Platz für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie von den Eigentümern vollständig saniert und modernisiert. Hier erwartet Sie eine Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern, welche im Jahr 1970 erbaut wurden und seither sehr regelmäßig und nachhaltig instand gehalten wurden.

Hier können Sie sofort einziehen und das Leben in der eigenen Immobilie genießen!

Eine schöne Wohnung mit viel Charme freut sich, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Endenergiebedarf: 132.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in Obermenzing in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Würm mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe der Immobilie. Die S-Bahn Stationen Pasing und Obermenzing erreichen Sie u.a. mit der Buslinien 160.

Obermenzing zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im westlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt München.
Ausstattung: -Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen
-Bad mit Dusche (ohne Fenster)
-XL Einzelgarage (6,60m x 3,10m) mit Tor in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
-Privates Kellerabteil mit Strom und Licht
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer oder Büro
-monatliches Wohngeld inkl. Warmwasser/Heizung 276€/Monat zzgl. ISR (45€)
-Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: 1083€ für Wohnung und Garage
Sonstiges: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder wollen einfach einmal den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Marktwertermittlung!

Sylvia Jansen Immobilien

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

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