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Kapitalanleger Aufgepasst: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage!

externe ObjnrBB.1522
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ81379
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis309.000 €
Hausgeld160 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBB.1522 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ81379
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis309.000 € Hausgeld160 €
Außen-Provision3,57% (inkl. MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG - KEIN SANIERUNGSSTAU - HERRLICHER BALKON!

Das aktuelle, sehr gute, Mietverhältnis besteht seit dem 01. Dezember 2000.

Das massiv errichtete Mehrparteienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling mit einer sehr guten Anbindung in die Münchener Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus, Baujahr 1987, wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ganz ohne Renovierungsstau.

Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Dank des Personenaufzuges, welcher von der Tiefgarage bis zur 2. Wohnetage führt, eignet sich diese charmante Wohnung auch gut für einen altersgerechten Ruhesitz.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gemütlichen Räume, und der praktische Grundriss, bieten Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.

Der Grundriss befindet sich derzeit noch in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Beauftragt

Lage: Die Lage dieser charmanten Wohnung ist perfekt. Kurze Wege und beste Verkehrsanbindungen in die Stadt, sowie in die Natur über die A95.

Der schönste Teil des Südparks beginnt unmittelbar vor der Haustüre. Die Isar selbst, mit allen Freizeitangeboten, ist ebenfalls in Kürze erreicht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in fußläufiger Nähe.

Zur U-3 an der Aidenbachstrasse, oder der Haltestelle Obersendling, gehen sie nur ca. 8 Minuten und fahren in 12 Minuten zum Marienplatz. Ebenso halten mehrere Buslinien am Ratzinger Platz und an der Höglwörther Strasse.

Mit dem Auto sind sie schnell auf dem mittleren Ring, auf der Garmischer Autobahn und im 5-Seen-Land.
Ausstattung: Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Wohnung:


- sehr gute Raumaufteilung
- kein Renovierungsstau
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Barrierefreies Wohnen in der 2. Etage
- Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro zusätzlich
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Britta Beier

Tel. 0179-705 8017


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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