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Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Lage von Rottach-Egern!

externe ObjnrSJ.1541
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ83700
OrtRottach-Egern
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
externe ObjnrSJ.1541 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ83700
OrtRottach-Egern LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
Objektbeschreibung: SONNIG-EXKLUSIV UND EIN HERRLICHER WALLBERGBLICK!

Angeboten wird hier eine moderne 3,5-Zimmer-Landhauswohnung mit privatem Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2012 in hochwertiger Bauausführung und traditioneller Architektur erstellt. Planung, Architektur und Ausstattung entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen und lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung bietet auf Grund der Raumaufteilung Platz für 1-2 Personen.


Zuhause sein und Komfort genießen - das erwartet Sie in dieser Immobilie!

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.02.2021
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Immobilie befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Lage nahe des Wallbergs.
Ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort begleitet von der atemberaubenden Kulisse der Tegernseer Bergweilt stehen hier im harmonischen Einklang zueinander. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Nachbarschaft am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern.
Ruhe, Erholung, Sonne und ein herrlicher freier Blick auf den Wallberg erwarten Sie hier.
Die Gemeinde Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Restaurants, Hotels, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort zum Mittelpunkt des Tegernseer Tals.
Ausstattung: Bei der Ausstattung der Wohnung wurde allergrößter Wert auf Qualität und Stil gelegt.

-West und Südterrasse mit 270m² privatem Gartenanteil
-großzügige Raumaufteilung, 45m² Wohnzimmer mit Kaminanschluss
-Holzdielenböden, Eiche gebürstet und weiß geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
-Modernes Wohnbad mit Dusche und Badewanne
-2 Schlafzimmer, 1 Ankleide
-Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Tiefgarage, Keller, Fahrradkeller im Untergeschoss
- Fußbodenheizung u.v.m.
Sonstiges: Ihre Immobilienmaklerin:

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.


Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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