Rufen Sie uns kostenlos an: 0800 - 588 79 66

Unsere Immobilienangebote

Modernes und exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Inning. Besichtigung Sonntag möglich!

externe ObjnrCB.1551
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82266
OrtInning am Ammersee
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße351 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrCB.1551 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82266
OrtInning am Ammersee LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße351 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.100.000 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Architekten-Einfamilienhaus wurde in höchster Qualität in massiver Bauweise als KWF 70 Haus erbaut. Die Fertigstellung fand in 2013 statt.

Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet mit 4 Zimmern + Hobbyraum viel Platz für jegliche Bedürfnisse. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier können Sie das alles bequem realisieren.

Mit dem sehr aufwändig angelegten und gutdurchtachten Garten finden Sie auch hier viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-Bad, offene Küche mit Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Treppenauf- und Abgang zu den anderen Geschossen.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch

Untergeschoss:
Hobbyraum, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum

Außenanlage:
Großzügige Bankiraiterrasse, Garten in L-Form um das Haus laufend, Hecke und Granitmauer als Sichtschutz
Großzügige Einfahrt mit Stellplatz und Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2022
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Im Ortskern von Inning gelegen, stehen Ihnen eine gute Infrastruktur so wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grund- und Hauptschule und eine Montessorieschule) fußläufig zur Verfügung.

Inning ist am Ostufer des Ammersees gelegen und ein Bestandteil des Landkreises Starnberg.

Besonders außergewöhnlich ist die Lage von Inning zwischen dem Ammersee, Pilsensee und dem Wörthsee. In nur wenigen km Entfernung befindet sich der Golfclub Wörthsee. Aber auch Stegen, in ein paar Minuten erreichbar, bietet mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt, wie auch Bachern am Wörthsee, einen großen Freizeitwert.

Am See entlang direkt vor der Tür findet man auf schönen Wanderwegen die verschiedensten Segelklubs vor.

Nach München sind es nur ca. 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Hechendorf, Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen.
Ausstattung: Folgend die Ausstattung:

-Moderner Schwedenhofen für Gemütlichkeit und zusätzlicher Wärmezufuhr
-Offene Küche ausgestattet mit einer hochwertigen, weißen, modernen und zeitlosen Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
-Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
-Granitfliesen in den Bädern
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-elektrische Jalousien über Funk steuerbar, inkl. Sonnen- und Windwächter
-große Fensterflächen
-maßgefertigte Fliegengitter und Plissees an den Fenstern
-Halogenstrahler mit LED in den Decken eingelassen
-Teilweise raumhohe Türen
-komplette Unterkellerung
-Hobbyraum mit Parkettboden und Tageslicht im Untergeschoss
-ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss
-großzügige Bankiraiterrasse mit Sonnensegel
-Außenbeleuchtung
-Granitmauer mit Wasserfall im Garten
-Sichtschutz rund ums Haus
-Regenwasserzysterne (400 Liter)
-Starkstromanschluss
-Entkalkungsanlage
-Übergroße Garage mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Waschbecken, außen mit Naturholzverkleidung
-Brauchwassererwärmung unterstützt durch Solaranlage in Verbindung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sonstiges: Sonstige Angaben:

Ansprechpartner:

Christine Burmeister

Te: 089 - 121 90 680
Tel. 0160-187 86 08
christine.burmeister@i-m-living.de


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 / 559 67 28

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München, Starnberg und Regensburg

Wir sind Mitglied im IVD.