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Eigentumswohnung mit Blick auf die Berge und den Staffelsee - zum Selbstbezug!

externe ObjnrCB.1556
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82418
OrtMurnau am Staffelsee
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis370.000 €
Hausgeld204,25 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrCB.1556 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82418
OrtMurnau am Staffelsee LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis370.000 € Hausgeld204,25 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand, in zentraler Lage von Murnau.

Im Haus befinden sich neben 20 Wohnungen, mehrere unterschiedliche Ärzte, eine Apotheke und Geschäfte.

Die Anlage ist ruhig gelegen. Durch einen nahe gelegenen Parkplatz besteht auch für Gäste stets eine gute Möglichkeit zu parken.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welche über einen Fahrstuhl oder ein helles und geräumiges Treppenhaus erreichbar ist.

Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süd-Westen und aufgrund großer und vieler Fensterflächen ist sie sehr hell und freundlich.

Der Grundriss ist optimal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2018
Endenergiebedarf: 179.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 179.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Murnau am Staffelsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Murnau liegt im Vorland der Bayerischen Alpen etwa 70 km südlich von München. Vom Ort blickt man auf die Gipfel und Grate der Ammergauer Alpen vom Hörnle bis zum Ettaler Manndl im Südwesten, des Wettersteingebirges mit Zugspitze und Alpspitze im Süden sowie des Estergebirges mit dem markanten Kistenkar und der Walchenseeberge mit Heimgarten und Herzogstand im Südosten.
Der Bahnhof Murnau liegt an der Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen und an der Ammergaubahn nach Oberammergau. Der Ort liegt an der Bundesstraße 2 und der Bundesautobahn A 95 und biete somit eine perfekte Anbindung an München und Garmisch.
Unfallklinik, Staffelsee und Bahnhof sind schnell erreichbar!
Ausstattung: Aufteilung und Ausstattung der Wohnung:

Von einem großzügigen Flur aus gelangt man in die Küche, die 2 Eingänge besitzt. Zum Wohnzimmer hin ist sie so gestaltet , dass ein Essplatz die Küche und das Wohnzimmer trennt.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und bietet einen traumhaften Blick auf die Berge sowie auf den Staffelsee (besonders im Winter). Rund um das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer laufend befindet sich ein Balkon.

Weiter vom Flur ausgehend gelangt man in das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem sehr schönen Ausblick sowie in das Badezimmer und in das separate WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (zusätzlich 10:000 € - nicht im Kaufpreis enthalten). Es kann derzeit auch im Haus noch ein weiterer Stellplatz für 40 € mtl. dazu gemietet werden.

(Die Wohnung wurde für den Verkauf möbliert. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (inkl. Küche) gehören nicht zum Kaufgegenstand.
Sonstiges: Sonstige Angaben:

Ansprechpartner:

Christine Burmeister

Te: 089 - 121 90 680
Tel. 0160-187 86 08
christine.burmeister@i-m-living.de


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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München
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Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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