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***RESERVIERT***Lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung mit herrlichem Ausblick über München.

externe ObjnrCB.1577
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81379
OrtMünchen / Thalkirchen
LandDeutschland
Etage7
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
externe ObjnrCB.1577 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81379
OrtMünchen / Thalkirchen LandDeutschland
Etage7 Wohnfläche76 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7 EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung: Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses, mit einem herrlichen Ausblick über München.

Der Grundriss der Wohnung wurde gut durchdacht. Die Aufteilung ist wie folgt:

Vom Flur aus gelangt man in die Küche sowie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ins Bad. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum ist ebenfalls vom Flur erreichbar.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet viel Platz zum kochen sowie für Geschirr und Nahrungsmittel.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet. Hier lassen sich Essbereich und Couchbereich gut einteilen. Ein Balkon der vom Wohnzimmer bis übers Schlafzimmer reicht, bietet ebenso viel Platz, z. B. für Balkonmöbel, Grill, etc.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig und hell gestaltet.

Das Bad wurde vor einigen Jahren neu und hell gefliest. Es ist ein innen liegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2028
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den Stadtteil Obersendling in Münchens schönem Süden. Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten Wohnstandort entwickelt – und das aus gutem Grund.

Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens. Zusätzlich zur bereits vorhandenen gewachsenen Infrastruktur entsteht derzeit auf dem ehemaligen Siemens-Gelände ein hochmodernes Nahversorgungszentrum mit Kitas, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung: Ganz in der Nähe liegen der Südpark, der Hinterbrühler Park und das schöne Isarufer, das in naher Zukunft über einen neuen, ausgedehnten Grünzug mit Rad- und Fußwegen noch einfacher erreichbar wird.

Zentrale Lage
U-Bahnhof Aidenbachstraße: ca. 5 Gehminuten, U-Bahnhof Obersendling: ca. 5 Gehminuten, S-Bahnhof Siemenswerke: ca. 5 Gehminuten
Südpark: 1,5 km, Isar/Flaucher: 2,0 km, Hinterbrühler Park: 2,0 km
Tierpark Hellabrunn: 2,5 km
Ausstattung: Die Wohnung ist frei verfügbar/nicht vermietet.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Ein Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage (großzügig und gut befahrbar) gehört zur Wohnung dazu. Dieser kostet zzgl. 25.000 €
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ansprechpartner:
Christine Burmeister

Tel. 0160-187 86 08


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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Tel.: 08151 / 559 67 28

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