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München-Laim: kleineres, modernes Mehrfamilienhaus, Neubau als Globalanlage für Investoren!!

externe ObjnrAN.1579
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ80689
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche413 m²
Nutzfläche100 m²
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis3.875.000 €
Außen-Provision3 % Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Währung
externe ObjnrAN.1579 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ80689
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche413 m² Nutzfläche100 m²
Balkon/TerrasseJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa Kaufpreis3.875.000 €
Außen-Provision3 % Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In einer ruhig gelegenen Siedlungsstraße in Laim entsteht auf einem ca. 625 m² großen Grundstück ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohnungen, die sich aufgrund der durchdachten Grundrisse ideal als Hausersatz eignen.

Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 114 m² bis 151 m², Terrassen bzw. Balkone sind selbstverständlich!

Die Wohnungen werden von allen Seiten belichtet und bieten höchsten Wohnkomfort in einem schönen Umfeld mit bester Infrastruktur. Je zwei Duplex-Parkplätze gehören zu jeder der drei Wohnungen dazu.

Gehobenes Wohnen in einer kleinen Anlage - ideal zu vermieten!
Die kalkulierte Jahreskaltmiete beträgt ca. 100.000 Euro, sodass für Investoren eine Mietrendite von anfänglich ca. 2,6% mit langfristig entsprechender Wert- und Mietsteigerung zu erzielen ist!
Lage: Wohnkomfort im grünen Stadtteil Laim: die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Laimer Platz und Willibald Platz. Die Bewohner schätzen hier vor allem die zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft mit viel Grün drumherum.

Rundherum finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und die nahe gelegenen Pasinger Arkaden mit einer Vielzahl an Geschäften.

Das Freizeitangebot läßt auch keine Wünsche offen: der Hirschgarten ist einer der größten Biergärten Münchens und lädt auch zum Joggen oder Spazierengehen ein. Ebenfalls schnell erreicht ist der Pasinger Stadtpark oder der schöne Nymphenburger Schlosspark.

Anbindung: Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 19 + N19 befinden sich am Willbaldplatz. S-Bahnanbindung der Linien S1 - S4 sowie S6 und der S8 (zum Flughafen) hat man an der Haltestelle Laim.

Mit dem eigenen PKW ist man über die Landsberger Straße gleich im Münchner Verkehrsnetz und in wenigen Minuten auf der A96 Richtung Lindau oder auf der A95 Richtung Garmisch unterwegs.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Besichtigung und die Verkaufsabwicklung:
I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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