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***VERKAUFT*** Helle und moderne Gartenwohnung in bester Lage von Haar!

externe ObjnrWR.1584
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85540
OrtHaar
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld373 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrWR.1584 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ85540
OrtHaar LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis599.000 € Hausgeld373 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Helle 4-Zimmer-Gartenwohnung in familienfreundlicher und zentraler Lage!

IDEAL FÜR FAMILIEN!

Die moderne und sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung wurde 2004 in Massivbauweise in zentraler und ruhiger Lage erbaut. Vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zu den drei Schlafzimmern, den beiden Bädern (Bad mit Dusche/Bad mit Wanne) und dem großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie bequem in die Küche und in den Garten, in dem Sie auf der Terrasse entspannt die Sonne genießen können. Hier haben Sie auch den direkten Zugriff auf Ihr privates Gartengeräteabteil. Der wunderschöne Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof der Wohnanlage und ist über den Garten der Wohnung erreichbar.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein separates Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze á € 25.000,- (kein Duplex).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich eingebettet in einer modernen Wohnanlage, direkt an der Stadtgrenze München-Trudering. Besonders attraktiv ist die Gemeinde durch das hohe Angebot an Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Apotheken und Einzelhandelsgeschäften. Für das kulinarische Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Biergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung (REWE, Aldi, Edeka, Lidl, Bäcker, Getränkemarkt, etc.).
Gut erreichbar ist auch der BUGA-Park mit dem Riemer See und die Riem-Arkaden. Für Sportbegeisterte gibt es den Racket-Park, ein Fitnessstudio und das Sportzentrum des TSV Haar.
Die Bushaltestelle der Linie 193 ist fußläufig erreichbar. Somit haben Sie auch den direkten Anschluss zu S-Bahn und U-Bahn. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A99.
Ausstattung: - sonniger Garten
- Terrasse
- 2 sep. Bäder (Wanne/Dusche), mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Markise
- maßgeschneiderte Vorhänge
- 2 TG-Stellplätze á € 25.000,-
- sep. Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsraum für Kinderwagen
Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
I`M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
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Fax: 089 / 121 90 678

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