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Großes App. mit Garten, EBK und TG in Uninähe: für Anleger und Eigennutzer, top Lage und Ausstattung

externe ObjnrAN.1594
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ93051
OrtRegensburg
LandDeutschland
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld87 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
externe ObjnrAN.1594 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ93051
OrtRegensburg LandDeutschland
Wohnfläche41 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
GartennutzungJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis219.000 €
Hausgeld87 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne große Appartement am Galgenberg bieten wir im Alleinauftrag an!
Das besondere ist die Lage im Objekt:
eine Eckwohnung mit hervorragender Belichtung von Süden und Westen und mit einem schönen Gartenanteil zum Entspannen!

Die barrierefreie Wohnung ist jetzt 10 Jahre alt und hat insgesamt 41 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich mit großzügiger Diele ca. 5,5 m²
- großzügiges Bad mit Fenster ca. 5,9 m²
- helle Küche mit Einbauküche ca. 5,4 m²
- sehr großer Wohn- und Schlafbereich ca. 21 m²

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 19.000 Euro enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Lage ist perfekt: in der Bischof-Konrad-Straße, direkt bei der Mälzerei und dem Kneitinger Keller und ein Katzensprung zur Uni!

Ruhige Lage und beste Anbindung mit dem Stadtbus in alle Richtungen!
UNI, Fachhochschule und Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Ausstattung ist besonders hochwertig:
- bodentiefe Isolierglasfenster
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Rollos als Sicht- und Sonnenschutz
- schöne Badausstattung
- Aufzug im Haus, der direkt in die TG führt

WM-Anschluss im Bad vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Eine renomierte Hausverwaltung betreut das Objekt, sodass es in einwandfreiem Zustand ist und keinerlei Sanierungsbedarf besteht.

Die Wohnung ist top-gepflegt und derzeit vermietet.
Daher liegen uns im Augenblick keine Innenraum-Fotos vor; bitte fordern Sie bei Interesse ein ausführliches Expose an.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung:
I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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