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Open House am Dienstag, den 13.11.18 von 16:00Uhr-17:00Uhr, Anzingerstr. 11, 85586 Poing!

externe ObjnrWR.1619
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85586
OrtPoing
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrWR.1619 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ85586
OrtPoing LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Offene Besichtigung am Dienstag, den 13.11.18 von 16:00Uhr-17:00Uhr, Anzingerstr. 11, 85586 Poing!

IDEAL FÜR JUNGE PAARE ODER SINGLES!

Die traumhafte und sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung begeistert vor allem durch die gute Raumaufteilung, die sonnige Terrasse und das große Platzangebot.
Mit dem Souterrain bietet die Wohnung 4 Zimmer auf 2 Ebenen.
Aufgrund der Wendeltreppe ist die Wohnung besonders geeignet für junge Paare (evtl. mit einem Kind) und Singles. Auch sehr gut als WG geeignet, da es zwei separate Eingänge gibt.

Aufteilung:

EG:
Großer Eingangsbereich - Bad mit Badewanne - sehr helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer - separate Küche.

Souterrain:
Schlafzimmer/ Studio - Hobbyraum - ein Bad mit Dusche - großer Flur mit viel Stellmöglichkeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergiebedarf: 153.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 153.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Poing liegt ca. 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg und erfreut sich größter Beliebtheit. Die Nähe zu München, zur Messe Riem und zum Flughafen München, sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Poing zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Poing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortszentrum befinden sich Gaststätten, ein Einkaufszentrum, Arztpraxen, mehrere Krippen und Kindergärten, Horte, Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim.
Dank der guten Anbindung an die A94 und die Nähe zum Autobahnkreuz München Ost gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Landeshauptstadt oder an einen der großen bayerischen Seen, in die Alpen, oder über die Flughafentangente Ost zum Flughafen. Diverse Buslinien verbinden Poing mit den umliegenden Gemeinden. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in 30 Minuten zum Hauptbahnhof München oder nach Erding.
Ausstattung: -Terrasse
-Bad mit Wanne (neuwertig)
-Bad mit Dusche (neuwertig)
-hochwertige Einbauküche (neuwertig)
-2 Stellplätze (ein Duplex á € 15.000,- und ein Außenstellplatz á € 12.000,-)
-neue Böden
-2 Eingänge (somit auch WG-geeignet)
-Rollläden
-Fußbodenheizung
Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
I`M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

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München
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Regensburg
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