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Behagliche 2,5 Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Miesbach!

externe ObjnrSJ.1629
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ83714
OrtMiesbach
StraßeWallenburger Str.
Hausnummer16
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
EinbaukücheJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
externe ObjnrSJ.1629 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ83714
OrtMiesbach StraßeWallenburger Str.
Hausnummer16 LandDeutschland
Etage2.OG Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
EinbaukücheJa FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
Objektbeschreibung: Mitten im Stadtzentrum von Miesbach befindet sich die Immobilie in den Wallenburger Straße im Dachgeschoss (2.OG, ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine gemütliche Raumathmosphäre für 1-2 Personen. Anstatt eines Balkons bietet der kleine Freisitz mit großen Fenstern einen zusätzlichen Wohnraum. Leider gibt es derzeit keinen Grundrissplan von der Wohnung. Die Hausgemeinschaft wünscht sich eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters mit regelmäßigem Arbeitseinkommen und einem langfristigen Mietvertrag. Hunde und Katzen sind als Mitbewohner in dieser Wohnung leider nicht willkommen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2025
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 56.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Wallenburger Straße, im Stadtzentrum vom Miesbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn finden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Kreisstadt ist einer der beliebtesten und frequentiertesten Zentren für Handel und Tourismus in der Fremdenverkehrsregion des Bayerischen Oberlands. Miesbach bietet ein optimales Angebot in nahezu allen Bereichen des öffentlichen Lebens.
Ausstattung: -Holzboden aus Fichte in allen Wohn- und Schlafräumen -Wohnzimmer ohne Balkon, jedoch mit einen kleinen überdachten Freisitz
-Einbauküche, vollständig eingerichtet
-Bad mit Wanne -Wohnzimmer ca. 25m² mit kleinem Freisitz
-Schlafzimmer (mit Fenster zum Freisitz), ca 13m²
-3. Zimmer ca. 9m², als Nebenraum geeignet
-110€ Betriebskosten ( Müll, Warm- und Kaltwasser, Grundsteuer)
-ca. 75€ Heizkosten (Elektroheizung), diese werden über den Stromanbieter des Mieters mit diesem separat und selbstständig abgerechnet
-Kellerraum ca. 10m²
-Einzelarage für ein kleines Auto + eine Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Auf Grund der großes Nachfrage für diese Immobilie, möchten wir Sie bitten, uns zunächst schriftlich und per Email über Kontaktformular der Immobilienportale zu kontaktieren, gerne mit einer kleinen Vorstellung Ihrer Person bzw. Bewerbung. Wir nehmen, sobald wir Ihre Daten erfasst haben, Kontakt zu Ihnen auf.

Ihre Immobilienmaklerin:

Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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