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Grundstück für Neubau einer Wohnanlage und Sanierung Altbestand südwestlich von München

externe ObjnrAN.1637
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ82131
OrtGauting
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.900 m²
Kaufpreis7.250.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis
Währung
externe ObjnrAN.1637 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ82131
OrtGauting LandDeutschland
Grundstücksgröße2.900 m² Kaufpreis7.250.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Auf diesem schönen Grundstück in Top-Lage befindet sich eine herrschaftliche Villa mit einem jüngeren Anbau als Appartement-Wohnanlage.

Die Immobilie wird seit 2013 genutzt als Flüchtlingsunterkunft und Verwaltungsgebäude und ist an den Freistaat Bayern vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis 2023 mit einer weiteren Option auf 5 Jahre.
Die JNKM beträgt 264.000 Euro.

Ein rechtskräftiger B-Plan für einen Wohnungsneubau liegt vor.
Art der baulichen Nutzung: reines Wohngebiet gem. §3 BauNVO
Maß der baulichen Nutzung: GR 760, WH 9,5 m
Bauliche Gestaltung: FD/PD
Lage: Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von München an der Würm.
Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens!

Der Vorteil der räumlichen Nähe zur Metropole München wird durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur gestützt. Der Hauptbahnhof München ist 19 km entfernt und in 25 Minuten auf der Straße zu erreichen. Der Flughafen München liegt 55 km und 40 Minuten entfernt.

Sowohl die A96 (München – Lindau) als auch die A95 (München – Garmisch-Partenkirchen) sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Durch die S-Bahnhaltestelle Gauting bietet der öffentliche Verkehr in einem 20-Minuten-Takt Verbindungen zum Hauptbahnhof in 27 Minuten und zum Flughafen in 64 Minuten.

Sowohl die A96 (München – Lindau) als auch die A95 (München – Garmisch-Partenkirchen) sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Kontakt zum Eigentümer und Besichtigungen sowie die komplette Verkaufsabwicklung:

I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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