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Moderne Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit herrlichem Ausblick

externe ObjnrCB.1649
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ82205
OrtGilching
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KaminJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis590.000 €
Hausgeld365 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrCB.1649 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ82205
OrtGilching LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche14 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
KaminJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis590.000 €
Hausgeld365 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Gilching. Sie ist nicht vermietet und kann sowohl selbst bezogen, oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung hat eine sehr angenehme/gemütliche und durchdachte Aufteilung und ist sehr hochwertig ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich und ein Abstellraum. Auf der gleichen Ebene ist das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad, die offene Einbauküche, das Wohnzimmer und der Balkon.

Über eine Treppe ist die Galerie, mit Gästebereich und Büro zu erreichen.

Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt durch die vielen Schrägen ca. 92 qm. Die reelle, nutzbare Fläche liegt bei über 123 qm. Die Schrägen sind gut nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die verkehrsgünstige Lage an der A 96 München–Lindau mit zwei Autobahnanschlussstellen vor Ort, machen Gilching zum idealen Wohnort für Berufspendler nach München oder Augsburg.
Auch für Familien ist Gilching, aufgrund eines breitgefächerten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots, der ideale Wohnort.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.

Gilching ist mit 19.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land und die reizvolle Landschaft verleihen Gilching einen sehr hohen Freizeitwert.

Gilching hat zwei eigene S-Bahnanschlüsse (S 8). Die S-Bahnzüge fahren von Gilching im 20- Minuten-Takt nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Zudem bestehen auch noch Regionalbusverbindungen nach Starnberg, Herrsching, Gauting und Fürstenfeldbruck. Unser Objekt liegt am Ortsrand von Gilching in einer gewachsenen Siedlung. Ideal für Familien mit Kindern!
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig.

-großzügige, sehr hochwertige Einbauküche
-Kaminofen
-teilweise Parkettboden
-Steinfliesen in Flur, Bad, Küche, Wohnbereich
-Tageslichbad mit Dusche und Badewanne
-extra Gäste-WC
-Wohn-Essbereich und Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden

-Großzügiger Balkon (14 qm)

-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
-Stellplatz im Freien (zzgl. 10.000 €)

Die Wohnung ist modern und sehr gepflegt.
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Das Haus wurde für den Verkauf möbliert. Die Möbel sind nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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München
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