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Großes App. mit EBK, Loggia und Terrasse in ruhiger Lage - für Eigennutzer und Kapitalanleger!

externe ObjnrAN.1660
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ92431
OrtNeunburg vorm Wald
LandDeutschland
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis69.000 €
Hausgeld32 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
externe ObjnrAN.1660 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ92431
OrtNeunburg vorm Wald LandDeutschland
Wohnfläche39 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis69.000 € Hausgeld32 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses gut geschnittene Appartement in einem ruhigen Wohngebiet in Neunburg vorm Wald bieten wir im Alleinauftrag an.

Es hat insgesamt ca. 39 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich mit Diele und Abstellraum ca. 2 m²
- helles Bad mit Dusche und WC ca. 5 m²
- Wohn- und Schlafbereich ca. 25 m²
- Küchenecke mit Essbereich und komplett ausgestatteter Einbauküche ca. 5 m²
- Loggia ca. 2,5 m² mit Terrasse und Gartenanteil

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz im Wert von 5.000 Euro enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2019
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Neunburg vorm Wald ist eine Kleinstadt mit Charme und historischem Flair.

Die kleine, gepflegte Wohnanlage ist am nordöstlichen Rand des Neunburger Ortszentrums gelegen.

Die ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie so attraktiv:
- 44 km Staatsstraße 2151 zur B 85 nach Amberg und zur Autobahn nach Nürnberg,
- 65 km Staatsstraße 2398 nach Regensburg und zur Autobahn nach München

Folgende Bahnstationen sind gut erreichbar:
Bodenwöhr, Schwandorf, Cham, Regensburg
Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll:
- bodentiefe Isolierglasfenster im Bereich der Loggia
- Rollos als Sicht- und Sonnenschutz
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden und Granit-Bodenfliesen in der Loggia
- Holzdecken (Feuchtigkeits-Paneele) in Diele, Bad, Abstellraum und im Bereich der Kochnische
- Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser (neu 2018)
- schöne Badausstattung mit WM-Anschluss, Dusche 2016 komplett erneuert
- Echtholz-Einbauküche mit Spüle, Herd mit Creanfeld, Dunstabzug und AEG-Kühlschrank sowie diversen Schränken
- diverse Einrichtungsgegenstände und Beleuchtungskörper gehören mit zum Inventar und sind im Kaufpreis enthalten

Eine engagierte Hausverwaltung betreut das Objekt, sodass es in einwandfreiem Zustand ist und keinerlei Sanierungsbedarf besteht.

Die Wohnung ist top-gepflegt und derzeit vermietet, daher veröffentlichen wir keine weiteren Innenraum-Fotos. Bitte fordern Sie bei Interesse ein ausführliches Expose an.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung:

I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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