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LEHEL! Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage (1 min. zum englischen Garten)

externe ObjnrSR.1663
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ80538
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Duschen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.360.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
externe ObjnrSR.1663 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ80538
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Anzahl Duschen1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
BalkonJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.360.000 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Diese einmalige und hochwertige Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und befindet sich im dritten Stock (West-Orientierung) in einer seltenen exklusiven Lage im Lehel bei München.

Die Wohnung wurde in 2013 für ca. EUR 120.000.- vollständig renoviert, aktuell noch vermietet, ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Es sind zwei Wohnungen eines Eigentümers in diesem Haus zu verkaufen. Diese können gleichzeitig erworben werden. Die zweite Wohnung (1. Stock, ca. 87 m², unrenoviert, aber sehr gepflegt) ist an eine alleinstehende 91-jährige Dame seit vielen Jahren vermietet und eignet sich momentan nur als reine Kapitalanlage.

Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung abweichen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2019
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr ruhige Bestlage im Lehel - und als Höhepunkt der Englische Garten in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: • ca. 85 m² Wohnfläche aufwändig renoviert
• 1 großzügiger Kellerraum
• 1 Wohn-/Esszimmer / 1 Schlafzimmer / 1 Büro / 1 Küche /1 Bad / 1 WC mit Fenster
• Top Ausstattung (u.a. Fischgräten-Parkett)
• Aufzug
• sonnig und hell
• 1 Balkon
• sehr ruhig
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Wohnflächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

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