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Einmalige Kapitalanlage!

externe ObjnrWR.1664
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Grundstücksgröße4.103 m²
Kaufpreis2.200.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Währung
externe ObjnrWR.1664 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Grundstücksgröße4.103 m² Kaufpreis2.200.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Grundstück zum Kauf an!

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit Erbbaurecht!!!
Der Wert des Grundstücks ohne dem Erbbaurecht wäre derzeit bei ca. € 4,2 Mio.

Das Erbbaurecht endet im Jahr 2057 und läuft somit noch 38 Jahre.
Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei ca. € 4.010,- €
Aufgrund des Erbbaurechts eignet sich dieses Grundstück ausschließlich zur Kapitalanlage.

Ideal für ein langfristiges Investment und zur Weitergabe an die nächste Generation!


Nach Ablauf des Erbbaurechts könnte das Grundstück großzügig bebaut werden, da kein Denkmalschutz besteht. Zudem ist das Grundstück aktuell sehr großzügig bebaut.
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Berg am Starnberger See. Der See ist fußläufig ca. 400 m entfernt.
Berg ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Starnberg, am Ostufer des Starnberger Sees, und hat sich überregional einen hervorragenden Namen als begehrte Wohnlage gemacht. Über den Dampferanlegesteg direkt am Café und Restaurant Schloß Berg sowie in Leoni besteht Anschluß an die bayerische Seenschifffahrt. Zu Berg gehören außerdem die Orte Allmannshausen, Assenhausen, Aufhausen, Aufkirchen, Bachhausen, Bachhauserwies, Farchach, Harkirchen, Höhenrain, Kempfenhausen, Leoni, Martinsholzen, Mörlbach und Sibichhausen.
In der Gemeinde Berg stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Montessori-Volksschule, weiterführende Schulen im Ortsteil Kempfenhausen (Gymnasium-Internat) und im 3 km entfernten Starnberg. Die Munich International School, ist in ca.2,7 km erreichbar, ein Schulbus bringt die MIS-Schüler zur Schule und wieder nach Hause.
In der Gemeinde Berg wohnen derzeit rund 8000 Einwohner, Immobilien und Grundstücke sind sehr begehrt.
Ausstattung: Aktuelle Bebauung:
Büro- und Verwaltungsgebäude, Lagerhalle, Wohnhaus mit Pool, Doppelgarage.

Baujahr:
Wohnhaus ca. 1958
Halle ca. 1960
Wohn- und Geschäftshaus ca. 1960
Anbau Wohn- und Geschäftshaus ca. 1978
Gargen ca. 1978


Die Gebäude sind Baujahrtypisch in Stand gehalten und teilweise renoviert.
Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
I`M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

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