Rufen Sie uns kostenlos an: 089-121 90 679

Unsere Immobilienangebote

Wohnen beim "Paradiesgarten" in Deidesheim! Multifunktionale große Wohn-/Gewerbeimmobilie in Toplage

externe ObjnrAN.1670
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ67146
OrtDeidesheim
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße607 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Außen-ProvisionKäuferprovision 3% netto zzgl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl4
Preis auf AnfrageJa
externe ObjnrAN.1670 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ67146
OrtDeidesheim LandDeutschland
Wohnfläche227 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße607 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Außen-ProvisionKäuferprovision 3% netto zzgl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl4 Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Wohnen, leben und arbeiten im „Paradiesgarten“ an der Deutschen Weinstraße - ein Traum kann wahr werden mit dieser schönen Immobilie!
Der Altbau geht zurück auf die 1950er Jahre und wurde 2010 umfassend kernsaniert, umgebaut und modernisiert.
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 10 Zimmer, teilweise barrierefrei, teilweise zweigeschossig. Die Grundstücksfläche beträgt knapp über 600 m².

Beim Umbau entstanden drei voneinander separate Einheiten: das „Haupthaus“ mit Dachterrasse, eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Anbau mit Terrasse, sowie ein ebenerdiges Büro mit Nebengebäude und angeschlossener Garage.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergiebedarf: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1941
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Deidesheim ist ein wunderschönes historisches Städtchen, bekannt als „Stadt der Genüsse“ und die erste „citta slow“ in Rheinland-Pfalz an der deutschen Weinstraße gelegen und im Herzen des bekannten Weinanbaugebiets Mittelhaardt.
Die Region im sonnigen Südwesten ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Weinbaugebiet. Die Mittelhaardt erstreckt sich von Bad Dürkheim bis Neustadt mit den Kernlagen in Forst und Deidesheim. Die besonderen geologischen Eigenschaften dieses Terroirs und das bevorzugte Klima lassen hier mit die größten Weine Deutschlands entstehen.
Der angrenzende Pfälzer Wald gilt als das größte Naturreservat Deutschlands.

Unsere Immobilie grenzt an die berühmte Wein-Einzellage „Paradiesgarten“ an. In wenigen Minuten ist man fußläufig im Zentrum des Städtchens. Hier kultivieren unter anderem die drei Top-VDP-Produzenten Reichsrat von Buhl, Bassermann-Jordan und von Winning ausgezeichnete und weltberühmte Weißweine / Rieslinge!
Ausstattung: Im Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche gibt es drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große offene Küche mit einer hochwertigen Nolte-EBK, eine großzügige Essdiele mit Weinbar, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und eine sehr große West-Dachterrasse.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² bietet viel Platz und ist bestens geeignet zur individuellen Vermietung oder für die Elterngeneration als Altersruhesitz.

Der Büroanbau, ca. 35 m² groß und mit kleiner Kitchenette und Duschbad/WC ausgestattet, ist auch als ELW nutzbar bzw. vermietbar!


Mögliche Mieteinnahmen für Kapitalanleger:
JNKM gesamt ab 34.000 € bis mind. 41.000 €.
Nähere Informationen in unserem detaillierten Exposé.
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt exklusiv und im Alleinvertrieb an.
Gerne können Sie sich zum ersten "open house" Termin am 16. und 17. März bei uns vormerken lassen.

Ihr direkter Ansprechpartner für weitere Informationen, Kontakt zum Eigentümer und Besichtigungstermine, sowie die komplette Verkaufsabwicklung ist:

I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München, Starnberg und Regensburg

Wir sind Mitglied im IVD.