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Immobilienangebote

I'M Living Haus in München

Unsere Immobilienangebote in München und Umgebung

Freuen Sie sich auf luxuriöse Traumimmobilien in München, Regensburg, Starnberg und im 5-Seen-Land. I'M LIVING Immobilien bietet Ihnen ein exklusives Angebot an hochwertigen Immobilien zum Kauf und zur Miete. Darüber hinaus bieten wir Ihnen attraktive Grundstücke in bevorzugter Lage sowie lukrative Kapitalanlagen, gewerbliche Objekte und Nutzflächen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Traumhaus sind oder neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen benötigen - bestimmt haben wir auch eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen in unserem großen Portfolio.

HAUS IM HAUS mit Traumgarten

externe ObjnrPS.1694
StatusAktiv
Betreuer41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81247
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche500 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche44 m²
Anzahl Duschen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 39.000 € (Kauf)
SeniorengerechtJa
ruhigJa
hellJa
UnterkellertJa
Kaufpreis2.450.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrPS.1694 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81247
OrtMünchen LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche191 m²
Nutzfläche500 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche44 m²
Anzahl Duschen2 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 39.000 € (Kauf)
SeniorengerechtJa ruhigJa
hellJa UnterkellertJa
Kaufpreis2.450.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses HAUS Im HAUS mit 190m² und seinem TRAUMGARTEN mit ca. 500m² entsteht als eines der Höhepunkte dieser meisterhaft entworfenen Villa.

Ein klassisches Mansarddach, Simse und Putzfaschen, Säulen und Erker, ein riesiger Garten mit einer grosszügigen Terrasse mit westlicher Ausrichtung verleihen der stilvollen Villa ein prachtvolles Erscheinungsbild.

Ein metallgedecktes Dach in edlem Anthrazit, Fassadenflächen mit fein nuancierten Bereichen in lichtgrau und dezent gebrochenem Beige in Verbindung mit der abgesetzten Putzstruktur, unterstreichen die Einmaligkeit dieser Villa.

Die großen Glasflächen, und Fenstertüren und der herrliche Garten mit einmaliger Terrasse schaffen harmonische Verbindung zwischen der lichtdurchfluteten Wohnung und der einmaligen Park- und Flusslandschaft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 48.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Obermenzing westlich der Münchner Innenstadt gelegen, erfreut sich größter Beliebtheit und zählt zu einer der attraktivsten, besten und begehrtesten Wohnlagen von München.
In wahrhaft herrschaftlicher Lage, zwischen dem berühmten bayerischen Königsschloß Nymphenburg und dem nicht weniger bekannten Wasserschloss Blutenburg gelegen, direkt am Wasser der leise plätschernden Würm, entsteht etwas ebenfalls wunderbar Einzigartiges, ein einmaliges Schmuckstück und wertwolles Kleinod mit diesem einmaligen Haus in Haus mit einem Traumgarten.
Das wunderschön gelegene Grundstück, eingerahmt in einen alten Park, mit mächtigen, altehrwürdigen Bäumen im Norden, einer halbhohen schützenden Efeuhecke im Süden, eben und sonnig, öffnet sich nach Westen direkt zu den Ufer-Auen der sanft vorbei fließenden Würm. Nur eine schmale städtische Grünzone und der ebenso schmale Fußweg zum ganz nah gelegenen Wasserschloss Blutenburg trennen diese Idylle vom Wasser.
Ausstattung: - Ein Haus im Haus mit einem Traumgarten von ca. 500m²
- Riesige Terrasse mit ca.45m² mit westlicher Ausrichtung auf die Würm und deren Uferauen
- Ein Grundriss mit 190m² voller Ideen und Überraschungen.
- Ein Wohn- und Essbereich mit fast 60 m²
- 2 Bäder in hochwertigster Ausstattung
- 1 Hobby-, 1 Fintness- und 1 Saunaraum im UG
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihr Ansprechpartner:
Peter Stienen

Tel. 0176 - 316 35 892

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat KVR München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Häuser und Wohnungen in bevorzugter Lage

Sie suchen Ihr Traumhaus? Bei uns finden Sie ein vielseitiges Portfolio an hochwertigen und einzigartigen Wohnimmobilien. Neben exklusiven Immobilien bieten wir auch historische Gebäude, Villen, Anwesen oder Poolhäuser. Außerdem vermitteln wir luxuriöse Wohnungen in den verschiedensten Größen und Lagen. Von der zentral gelegenen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen erwartet Sie bei uns ein vielseitiges Programm. Auch großzügige Erdgeschosswohnungen mit und ohne Garten oder Souterrain-Wohnungen haben wir für Sie im Portfolio.

Grundstücke für Bauherren und zur Erholung

Sie möchten Ihr Traumhaus selbst gestalten? Dann stöbern Sie in unseren Angeboten für exklusive Grundstücke in allen Größen rund um München, Regensburg und Starnberg. Außerdem haben wir luxuriöse Seegrundstücke mit einmalig schönem Ausblick für Sie im Katalog.

Attraktive Kapitalanlagen für Investoren

Sie möchten in eine sichere Anlage investieren? Dann sind Immobilien eine solide Wahl. Viele unserer Objekte eignen sich auch als Kapitalanlage. Diverse Wohnimmobilien können Sie auch als Anleger erwerben, statt sie zum Eigenbedarf zu kaufen. Die Immobilien können Sie dann vermieten und somit langfristige Kapitalerträge sicherstellen. Gerne beraten wir Sie zu unseren Anlageobjekten und organisieren auf Wunsch auch die anschließende Vermietung.

Gewerbeimmobilien für Unternehmen

Wenn Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder zusätzliche Räume für Ihren Betrieb anmieten möchten, lohnt sich ein Blick in unser Portfolio für Gewerbeimmobilien. Auch kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser finden Sie in unserem Katalog.

Suchauftrag für besondere Wünsche

Sie haben konkrete Vorstellungen? Kein Problem: Bei uns können Sie kostenfrei einen Suchauftrag einrichten: Sie geben an, welche Eckdaten Ihre Wunschimmobilie haben sollte, und wir kontaktieren Sie, sobald wir etwas Passendes gefunden haben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 /55 64 700

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