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WOHNEN über den Dächern von Schwabing

externe ObjnrPS.1696
StatusAktiv
Betreuer41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ80796
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageDachgeschoß
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Kellerfläche4 m²
Anzahl Duschen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 48.000 € (Kauf)
SeniorengerechtJa
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis2.640.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrPS.1696 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ80796
OrtMünchen LandDeutschland
EtageDachgeschoß Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche24 m² Kellerfläche4 m²
Anzahl Duschen1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 48.000 € (Kauf)
SeniorengerechtJa hellJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis2.640.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Schwabing in einmalig ruhiger Lage entsteht eine Dachgeschoss-Wohnung für verwöhnte Ansprüche. Großzügige Dachterrasse und ein kreativer Grundriss zeichnen dieses Luxus-Objekt aus.
Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern von Schwabing mit einem atemberaubenden Blick.

Die überzeugende Architektur der klar gegliederten Fassade, Erker und Loggien, nach oben strebende Stilelemente, farblich abgesetzte Putzfaschen und das schützende Metalldach strahlen Eleganz und Erhabenheit aus.
Exklusivität und Gemütlichkeit, verbunden mit Intelligenter und origineller Raumaufteilung prägen das besondere Flair der insgesamt 17 Luxuswohnungen dieses Objekts.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A

Lage: Mittendrin, zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernplatz, direkt am quirligen Leben und dennoch himmlisch ruhig.
Geradezu perfekt sind trotz dieser Ruhe auch die Verkehrsanbindungen: knapp 2-3 Gehminuten sind es bis zu
U-Bahn, Straßenbahn und Bus direkt ins Zentrum von München.

Hier, nahe am Luitpoldpark, in absolut und unwiederbringbarer Bestlage, erwartet Sie ein Traumgrundstück mit den brandneuen Luxuswohnungen.

Das unmittelbare Umfeld ist ruhig, gediegen, beschaulich. Keine seelenlose Anonymität. Man kennt sich, man grüsst sich. Ein bisschen Dorf eben - und doch mitten in einer pulsierenden Weltstadt.
Und dann - keine 100 Meter weiter das tosende Leben: Restaurants , Straßencafes, Bars, Eisdielen, Metzger, Apotheke, Drogerie, Obst, Gemüse, Fisch und Käse frisch vom Markt, Boutiquen, Schuhgeschäfte, Banken und, und...
Ausstattung: - Ein Grundriss mit ca.106m² voller Ideen und Überraschungen
- Grosszügig geschnittene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung mit sagenhaftem Blick
- Eine große Dachgalerie mit Schlafzimmer und Ankleide
- Große Atelier- und Terrassenfenster für Sonne, Luft und gute Laune
- Wohn- und Essbereich mit 44m²
- Bäder in hochwertigster Ausstattung
- Hochwertige Parkettfußböden und Fliesenbeläge
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ihr Ansprechpartner:
Peter Stienen

Tel. 0176 - 316 35 892

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat KVR München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Fax: 089 / 121 90 678

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